買房賣房: 素裡市府陷天價買地風波!回應來了

2026-07-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）素裡市（Surrey）近期完成的兩宗土地交易引發外界廣泛質疑，反對派議員、前業主及市長候選人紛紛指責市府以高於市場價格購地，涉嫌浪費數千萬納稅人資金。不過，市府則堅稱，兩項交易均經過獨立估值及專業審查，價格合理，符合公眾利益。

土地互換打造萬人體育館

根據《省報》報道，其中爭議最大的，是市府與地產開發商 Wesgroup Properties 達成的一項土地交換協議。

根據協議，市府交出三塊市有土地，包括位於Campbell Heights的兩塊工業用地，以及Cedar Hills的一座購物中心，以換取位於10355 King George Blvd.的一塊前Safeway超市及停車場用地。

市府計劃在該地興建一座可容納1萬人的綜合體育館，並打造一個大型娛樂文化中心，未來還將包括豪華酒店、會議中心及住宅項目，希望帶動市中心經濟發展。

City of Surrey denies it wasted taxpayer money in pricey land acquisitions https://t.co/0jAE37vR02 pic.twitter.com/25Ohq6g2sm
— The Province (@theprovince) July 8, 2026

反對派：納稅人多付2800萬元

反對這項交易的素裡市議員Linda Annis表示，市府實際上以價值約1.166億元的土地，換取評估價值僅8680萬元的新地塊，相當於讓納稅人多付了約2800萬元。

她批評，市長Brenda Locke一直將交易形容為"簡單換地"，但從政府評估價值來看，這筆交易明顯令納稅人吃虧。

市府：土地交易不能看政府評估價

對此，素裡市發展公司（Surrey City Development Corporation）行政總裁Bill Aujla回應稱，這些批評具有誤導性。

他說，土地交易並不是依據政府評估價值，而是依據專業市場估值進行。

市府還公開了一份由國際顧問公司EY-Parthenon出具的獨立報告。

報告指出，雙方交換土地的價值均約為1.166億元，屬於合理市場價值范圍，並認為市府成功按市場價格完成交易。

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報告同時指出，由於Wesgroup原本並無出售該地塊計劃，當時更正開發四棟住宅大樓，因此市府幾乎不可能以低價取得這塊戰略性土地。

Aujla表示，新地點位於素裡市政廳及Surrey Central天車站對面，交通便利，已有地下停車場，未來還將連接快速公交（BRT）線路，比原先考慮的Tom Binnie Park選址更具發展潛力。

他說，這項計劃不僅是一座體育館，更關系到未來就業機會、娛樂產業及整個市中心的長期經濟發展。

市長候選人申請司法審查

不過，部分人士仍不接受市府解釋。

素裡市長候選人Mike Starchuk表示，他已向BC省最高法院提出司法審查申請，希望法院檢視整項換地程序是否合法。

他認為，市議會程序存在問題，交易過程缺乏透明度，大部分討論都在閉門會議中進行，公眾無法監督。

第二宗購地同樣遭質疑

與此同時，素裡市另一宗土地收購案同樣引發爭議。

市府近日以680萬元購入位於7580 152 St.、毗鄰Surrey Lake Park的一塊約5公頃土地，計劃作為公園、休閒及生態用途。

然而，該地原業主Kuldeep Bansal表示，他的公司持有該土地長達四年。

他說，自己2022年以600萬元購入該地，後來掛牌售價降至450萬元，但市府從未聯系過他。

最終，該地以335萬元賣給另一名買家，沒想到僅數周後，該買家便以680萬元賣給素裡市府。

Bansal質疑，如果市府當初直接購買，不僅能節省數百萬元，納稅人也無需承擔額外成本。