315米温村将审议西部最高楼提案

加西网编译报道：温哥华市议会即将审议温哥华历史上最具雄心的私人开发提案之一。

（来源：Henriquez Partners Architects / Holborn Group）

该方案包括建造温哥华市最高的三座建筑——其中包括位于温哥华市中心核心地段、建成后将成为BC省最大的酒店——以及在盖斯镇边缘另一处地块上建造一座由温哥华市政府所有的社会住房大楼。整个项目共涉及两处地块上的四座建筑。

此外，该项目的两座最高塔楼不仅将成为大温地区最高的建筑物，而且其中最高的塔楼高达 1,034 英尺（315 米），将成为加拿大西部最高的建筑物，并且是多伦多以外加拿大第一座技术意义上的“超高层”塔楼。

下周，温哥华市议会将在一次公开会议上采纳市政府工作人员的建议，将当地开发商霍尔本集团的重新分区申请提交给本月晚些时候举行的公开听证会。

这项改变城市天际线的地标性项目由温哥华的 Henriquez Partners Architects 设计，其申请于一年多前的 2025 年 6 月提交。

该项目位于西乔治亚街501-595号，占地2.54英亩，将对哈德逊湾公司停车场所在的几乎整个街区进行改造。

（来源：Henriquez Partners Architects/Holborn Group）

该街区南临西乔治亚街，西临Seymour Street，北临Dunsmuir Street，东临Richards Street。除了拆除大型停车场外，该项目还将拆除一些低层商业建筑以及原邓斯缪尔酒店单间公寓的空置地块。

这栋拟建的加拿大西部最高的建筑——面向西摩街，靠近以前的哈德逊湾百货商店大楼——将达到 68 层，并将 100% 用于酒店用途。

这座酒店塔楼将包含约920间客房（包括传统的短期住宿套房和长期住宿套房），以及超过7万平方英尺的会议和宴会空间（包括三个大型宴会厅），使其成为BC省最大的酒店内会议中心之一。

此外，塔楼顶层还将设有一个独一无二的公共观景台，海拔超过1000英尺（305米）。这个观景台位于一个全封闭的玻璃穹顶内，可饱览低陆平原及周边地区的壮丽全景，并设有花园式的休息室和餐厅。

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据Daily Hive报道，市政府工作人员强调，观景台的使用将通过分区规划得到保障，开发商也已同意在建筑物使用寿命期内为温哥华市居民提供免费使用权。

此外，一项登记在产权证上的法律协议也将确保市民享有这项免费使用权。总而言之，该项目正被打造成为一个重要的旅游景点。

（温哥华西乔治亚街501-595号哈德逊湾停车场街区改造项目的初步概念艺术效果图，来源：Henriquez Partners Architects / Holborn Group）

除了超高层酒店大楼外，哈德逊湾停车场地块还将沿理查兹街建造两座额外的塔楼，用于住宅和商业用途：一座高 889 英尺（271 米）、79 层的塔楼，将成为加拿大西部第二高的建筑；以及一座高 783 英尺（239 米）、68 层的塔楼。

这些混合用途住宅楼加起来将包含 1,546 套住宅，其中包括 1,270 套分层市场公寓住宅和 276 套安全专用市场租赁住宅。

该项目包含883套一居室单元、396套两居室单元和267套三居室单元。两居室和三居室单元约占住宅单元总数的38%，符合市政当局对家庭住宅的要求。

在这些住宅塔楼的裙楼内，将设有约40,000平方英尺的零售/餐饮空间，从而激活面向西乔治亚街及周边街道的17,000平方英尺的私人所有、适合举办活动且面向公众开放的广场。在西乔治亚街和西摩街交汇处显眼的东北角，一座独立的双层餐厅亭还将兼作天车格兰维尔站的额外地铁入口，该项目由开发商出资，但需与TransLink进一步协商。

重新分区方案的第二部分是位于东北方向几个街区外的独立地块，地址是盖斯镇阿博特街 388 号——位于西黑斯廷斯街和阿博特街东北角的地面车辆停车场，紧邻伍德沃德综合体的东侧。

作为对海湾停车场地块高密度开发和用途的交换，并以实物形式向市政府提供社区配套设施，霍尔本集团将建造一座25层高的社会住房大楼，包含237套单元房、一个可容纳37名儿童的托儿所，以及一个5100平方英尺的原住民艺术画廊和创作空间。霍尔本集团计划与当地原住民部落进行进一步磋商。作为画廊的替代方案，该空间也可改作其他社区配套设施用途，但需为文化空间提供现金捐助。

该方案还涉及一项重大的历史遗产保护权衡。兰德尔大楼建于1929年，是受保护的市级历史建筑，但重建计划仅保留其立面，并取消整栋建筑的历史遗产保护地位。市政府工作人员承认，仅保留立面并进行大规模拆除的做法通常不符合市议会批准的历史遗产保护政策，但温哥华市遗产委员会支持该方案。

今年三月，市城市设计委员会 (UDP) 也认可了该项目的地标性设计。