買房賣房: 溫村這條街再建社會住房社區熱議

2026-07-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)溫哥華Commercial Drive北端近年來社會住房項目數量持續增加。

繼2023年以來，溫哥華市議會已批准多個相關開發計劃，而一項新的21層高樓項目也將在7月16日舉行公開聽證，等待市議會決定。

擬議項目位於Commercial Drive與Pender Street西北角，計劃興建一座21層住宅塔樓，並在旁邊建設一棟6層社會住房建築。

根據開發方案，該項目包括：

239個市場租賃住房單位；
40套社會住房單位；
一個配套社會服務中心。

市府工作人員在提交給7月16日聽證會的報告中表示，40套社會住房均為單間單位（studio），未來將作為支援性住房（supportive housing）運營，為居民提供現場及嵌入式支持服務。

Commercial Drive北端社會住房項目增加

過去幾年，Commercial Drive北端陸續出現多個社會住房開發項目。

2023年12月，市議會批准在Commercial Drive與Pender Street東南角建設一棟18層混合用途建築，包括191個社會住房單位。

2024年7月，市議會又批准在Commercial Drive與Adanac Street建設一棟15層混合用途建築，其中包括93個社會住房單位。

如果此次21層項目獲批，Commercial Drive北端將進一步增加社會及支援性住房供應。

Kettle Society參與運營

該項目由**Cressey（East Pender）Development LLP（Cressey）與The Kettle Society（Kettle）**合作提出。

根據計劃，項目批准後，土地將進行分割：

Cressey保留西側土地，用於建設市場租賃住宅塔樓；
東側土地將轉讓給Kettle，用於建設社會住房及服務中心；

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Kettle也將擁有服務中心產權。

BC Housing將擁有社會住房部分的“空中權利”（air rights），並向Kettle提供長期租賃安排，由Kettle負責運營管理40套住房。

報告顯示，社會住房及服務中心的建設費用將由Kettle承擔，市府公開文件中暫未列出項目總成本。

低收入租金每月500加元

40套社會住房未來租金將按照BC省收入援助計劃中的住房補助標准收取，目前個人標准約為每月500加元。

Kettle將為住戶提供包括但不限於：心理健康支持、生活技能培訓、餐食服務、娛樂及社區活動以及其他個性化援助。

新建社會服務中心還將取代Kettle目前位於Venables Street的臨時服務點，並計劃提供：護理、身份證件協助服務、權益倡導服務、支持就業項目、無家可歸者外展服務。

Vancouver’s Commercial Drive sees increase in new social housing projects https://t.co/9VAF4wXIZB
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) July 8, 2026

居民擔憂住房集中度增加

此次項目公開咨詢期間，市府共收到約116份意見反饋。

支持者認為，該項目能夠提供更多社會住房，並改善目前閒置土地利用。

但部分居民則擔憂：建築高度和規模過大、對社區生活質量造成影響、周邊公共設施壓力增加以及社會及支援性住房在該區域過度集中。

一些居民表示，該項目可能造成“社會住房和支援性住房過度集中”（oversaturation），並認為項目與Grandview-Woodland社區規劃不完全一致。

根據市府估算，項目預計需繳納約235萬加元開發成本費（Development Cost Levies），金額以2025年12月標准計算。

7月16日晚舉行公開聽證

溫哥華市議會將於7月16日晚上6時在市政廳舉行公開聽證，屆時市議員將聽取公眾意見，並決定是否批准該開發申請。