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学区房: 为了孩子上名校!大温家长抢学区房

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2026-07-09 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
(加西网综合)为了让孩子进入评分较高的公立学校，越来越多的加拿大父母及准父母愿意牺牲居住空间、提高购房预算，甚至在孩子出生前就开始锁定优质学区。房地产专家指出，名校学区正在成为影响房价的重要因素之一，大温的家长就愿多花25万买房！




根据《环球新闻》的报道，多伦多房地产经纪Sean Mayers表示，十年前买家最常问的是通勤时间，如今他们的第一个问题往往变成：“这里的学校怎么样？”


他说，越来越多家长愿意为理想学区支付更高价格，购买面积更小、房龄更大的住宅，“同样的砖瓦、同样的面积，只因为隔着一条看不见的学区界线，价格可能相差几十万加元”。

另一位多伦多房地产经纪Ilan Portnoi也观察到，买家正在更早、更大程度地投入预算，以确保未来孩子能够进入评分较高的学校。

“有些客户甚至还没有孩子，就已经开始询问学校情况”。他说，不少家庭已经将购房预算推到极限。

学生成绩下滑 推高家长对名校需求

业内人士认为，首套房越来越难买，加上加拿大公立教育系统学习表现下降，使学校排名对购房者的重要性不断提高。

近年来，加拿大多地学生在阅读、数学和科学方面的标准化测试成绩出现下降。

在BC省，疫情前约三分之一学生未达到读写能力标准，2021-22学年后这一比例升至约40%。

在安省，根据教育质量与问责办公室（EQAO）数据，2024-25学年仅约一半六年级学生达到数学省级标准，而20年前这一比例约为60%。

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加拿大许多家长参考的学校排名，主要来自菲沙研究所（Fraser Institute）的年度学校评分。该评分主要依据标准化考试成绩，同时考虑男女学生成绩差距、学校表现变化等因素。


名校附近住宅平均贵5%至10%

《环球邮报》分析房地产公司HouseSigma数据及菲沙学校评级发现，在大多伦多地区（GTA），靠近评分最高的30所公立学校附近的住宅，通常存在明显溢价。


独立屋价格中位数溢价约为6万至7万加元，相当于约5%至7%；联排或公寓类住宅溢价约为4%至6%。

在BC省，这一差距更明显，优质学区房价格中位溢价最高可达到约10.5%。







在大多地区，高评分学校主要集中在万锦（Markham）和列治文山（Richmond Hill）等郊区，而不是多伦多市中心最昂贵区域。

其中，20个学校评分最高社区中，有11个位于万锦。这些社区房价普遍高于当地平均水平。
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    共有 6 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [渎.而.周.誓] 2026-07-09 20:38
    评论 1 _BBCODE_WROTE:
    只有华人才对“学区房”趋之若鹜。“是狼走遍天下吃肉，是狗走遍天下吃屎”。“强扭的瓜不甜”。

    关键大温地区所谓名校是一言难尽，质量之低，校风之差，叹为观止。这类文章就是忽悠新来的。
    赞 踩 2 回复 0
    评论1 游客 [辛.昔.四.篇] 2026-07-09 18:41
    只有华人才对“学区房”趋之若鹜。“是狼走遍天下吃肉，是狗走遍天下吃屎”。“强扭的瓜不甜”。
    赞 1 踩 1 回复 1
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