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學區房
: 為了孩子上名校!大溫家長搶學區房
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2026-07-09
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豪宅
區不一定擁有高排名學校
有趣的是,
多倫多
部分最昂貴社區的學校評分並不突出。
例如,Casa Loma
獨立屋
價格中位數約400萬加元,是
多倫多
最貴社區之一,但學校評分只有4.5分(滿分10分)。
Yonge和St. Clair、Rosedale-Moore Park和The Annex等高端社區,學校評分也僅在約4.55至5.15之間。
房
地產
經紀Portnoi認為,原因之一是一些超級富裕社區家庭更傾向選擇私立學校,因此當地
房價
未必反映公立
學校排名
。
不過,也有例外。例如
多倫多
最昂貴社區之一Bridle Path-Sunnybrook-York Mills,
獨立屋
價格中位數約460萬加元,同時學校評分達到8.05。
大溫
名校
區
房價
平均高出25萬
相比
大多地區
,
大溫
地區學校評分與
房價
之間的聯系更加明顯。
數據顯示,
大溫
25個學校評分最高社區中,有20個位於
西溫
。
其中,British Properties社區學校評分達到9.3分,
獨立屋
價格中位數約428萬加元,是
大溫
最昂貴住宅區域之一。
不過,部分超級
豪宅
區同樣存在例外。
全美最大的"非法移民學區",在驚慌中開學…
大溫最大學區學生減少 預算平衡難
一家四口買下"學區房"僅2天 慘遭13槍掃射
溫哥華
Shaughnessy社區
獨立屋
價格中位數約513萬加元,是區域內最昂貴市場之一,但學校評分並未進入前列,僅為7.65分。
HouseSigma指出,由於
西溫
部分優質
學區
社區規模較小,交易數量有限,因此准確計算
學區
溢價存在一定難度。
但整體來看,在
西溫
、
列治文
和
北溫
等較大型社區,高學校評分與更高
房價
之間存在明顯關聯。靠近高評分學校的
獨立屋
,平均可能貴出約25萬加元。
不只是
房價
高
學區
房稅費也可能更高
購買
名校
學區
房的成本不僅體現在
房價
上,還包括更高的地稅。
房
地產
經紀Marissa Jochim表示,以
密西沙加
(Mississauga)的Mineola社區為例,距離頂級學校較近的區域,
房屋
價格和地稅水平明顯不同。
類似大小的住宅,靠近熱門學
校區
域的
房屋
地稅可能約1萬加元,而附近另一區域則可能達到1.8萬至2萬加元。
專家提醒,
學校排名
帶來的
房價
差異,有時也包含其他因素,例如社區收入水平、安全狀況、
房屋
流動率等。
Mayers表示,即使數據無法完全證明某個
學區
一定帶來
教育
優勢,只要足夠多家長相信該區域能給孩子帶來競爭優勢,市場就會將這種期待反映在
房價
中。
他說:“無論數據是否完全支持,家長的信念本身,也會影響
房價
”。
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評論3
游客 [此.而.稱.誓]
2026-07-10 01:51
評論 2
寫道:
關鍵大溫地區所謂名校是一言難盡,質量之低,校風之差,歎為觀止。這類文章就是忽悠新來的。
問題出在那個長期搞評級的研究所的所謂研究並不專業!雖然多次公開被專家們批,卻自今仍能繼續“我行我素”,年年發表那個評級而無人監管. 實在是誤人子弟,害人不淺!有識之士應忽略,拋棄此不專業的那個排名!
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評論2
游客 [瀆.而.周.誓]
2026-07-09 20:38
評論 1
寫道:
只有華人才對“學區房”趨之若鶩。“是狼走遍天下吃肉,是狗走遍天下吃屎”。“強扭的瓜不甜”。
關鍵大溫地區所謂名校是一言難盡,質量之低,校風之差,歎為觀止。這類文章就是忽悠新來的。
贊
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2
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1
評論1
游客 [辛.昔.四.篇]
2026-07-09 18:41
只有華人才對“學區房”趨之若鶩。“是狼走遍天下吃肉,是狗走遍天下吃屎”。“強扭的瓜不甜”。
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