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房屋出租: 安省省府即将推出新租管法


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  星报通讯社电:安省自由党政府即将推出新的房租管制法例,此法例将为住客提供更多保障。


  根据多伦多星报得到的消息,市政事务及房屋厅长谢力逊(John Gerretsen)将在近期内宣布此法例。自由党在2003年省选时允诺会再度实施房租管制政策,省府在执政第三年才实现此诺言。

  对提倡住客权利的团体来说,此法例提供的保障不足,但房东却认为此法例矫枉过正。消息人士指出,上一任保守党政府制订的空置单位房租无上限条款仍将被省府保留,但省府也会采用新民主党政府制订的对住客有利的条款。


  据了解,省府迟迟未能公布此法例的原因是,各个厅长对此议题意见分歧,选民以住客居多的厅长与支持者以房东为主的厅长,一直无法达成共识。双方最终总算妥协。由于目前安省的单位空置率达到历年来最高峰,多伦多的空置率高达3.8%,因此即使空置单位不受房租管制约束,这些单位租金也不会过高,原因是供应过剩。

  自由党省政府曾表示,只要空置率降到3%以下,这些单位的租金就必须有上限。然而,消息指出新法例并没有包含此项条例。


  新法例将包括下列几项条例:

  ●目前房东如果有装修或是维护房屋的开支,房租涨幅可以超过省府的标准,但新法例实施后,房东不能让住客负担此方面的支出。


  ●原本已因为装修房屋而调涨房租的房东,在装修费用回本之后,必须降低房租。

  ●将要被市政单位动工的单位租金会被安省租务仲裁委员会(Rental Housing Tribunal)冻结。

  ●目前因没有缴租金而收到房东逐客令的住客如果不抗议,安省租务仲裁委员会就不会召开聆讯,但新法例规定租务仲裁委员会必须召开聆讯。
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