房市情报: 大陆炒楼众生相：没有25%利润，不干！

2006-07-26 | 来源: 倍可亲网讯 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　炒房套数：据不完全统计八十套左右

　　炒房类型：大多是短线，也有长线。只做豪宅投资

　　年龄：三十多岁

　　目前在手房产：八套物业

　　第一次买房亏了

　　1996年，深圳的高层就有8000元/平方米。

　　这是真的，如今炒房成功的黄笛声，永远都不会忘记1996年第一次买房的经历，他花了8000多元/平方米买了一套高层住房，在1997年的金融风暴来临之前，他转手出去还是大亏一笔。

　　要不是因为买第二套房，也许黄笛声从此不会和地产结缘。但就是那么巧合，第二套房子他不仅赚了，而且还将第一套房子的亏损都赚了回来，精明的他从第二套房的成功里面看出了机会，加上对深圳楼市多年的理解，2002年来，黄笛声开始炒楼。

　　把香蜜湖当狩猎场

　　和有些人不一样，黄笛声一开始看好香蜜湖片区周围的豪宅，而且似乎给自己画了一个圈圈，基本范围是在中心区和香蜜湖，早期炒黄埔雅苑、东方玫瑰花园、然后是水榭花都、中旅国际公馆、东海花园、熙园、水榭花都。

　　至今黄笛声对于当初在水榭花都买房还有遗憾，他看好了那个位置，但是还是有点小心，只买了两套房子，一套小的一套大的，如今那两套房都已经转手出去，小户型赚得不多，但是那套大的，他一直放在手里不舍得卖，结果不断看涨，120万买进的房子最后以三百万卖出去，这是让黄笛声很骄傲的一件事情。

　　自信眼光好就赚钱

大温房市2月价量齐跌但2户型涨了

大温地区炒房创历史新低仅占这多

很分裂加拿大两个地产市场的故事

　　5月11日七部委新政出台之后，黄笛声似乎不着急，在他看来，他却因此受益了。很久前，他就看中了熙园的一套房子，业主咬定230万，不肯降价，这次新政之后，业主松口了，他以210多万的价格买下来，心满意足。他不怕“六一”之后的营业税，他说，一套豪宅的利润空间可能在15%，除掉5%，还有10%可以赚，如果不能赚钱，那套房就留给自己住也不错。

　　“不过新政出来后，我有些同样做投资的朋友反应是很大，每天都坐立不安一样，其实他们不是因为怕亏本，是因为利润空间少了，生意人赚的就是利润。”在他看来，投资需要看眼光看实力，新政出来后，有些人肯定是要亏的，这些人里面肯定有炒家，但他对自己却很有信心。

　　炒家档案

　　姓名：孔伟

　　身份：进口建筑材料商

　　居住地：华侨城

　　炒房“威水”史：炒房套数：11套

　　炒房类型：华侨城高尚住宅

　　年龄：35岁

　　目前在手房产：八套，正在卖出一套的同时正在买进另外一套，全部集中在华侨城

　　不认为自己是“炒家”

　　25日晚上9点，孔伟这个目前手中有着八套华侨城高档住宅的大腕对“炒家”和“投资客”的称呼保持着极高的敏感与警惕，在一番探讨之后，孔伟最终没有给出一个自己在房地产市场中明确的身份界定。