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自建房屋: 新视点:买个大地块 当个小Builder
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为了更好地说明,他举了一个例子。他说,曾经有个Builder把一条街上的老独立屋全部买下,这条街的地块非常大,每栋独立屋的地块达100*500,后院直通公园。当Builder向政府申报开发一个Townhouse社区的时候,遭到了政府部门的否定,因为,后院虽然有500尺的深度,但却有200多尺是属于By Laws规定不能开发的范围。后来,这个Builder为了减少损失,改变思路,把规划改成建设一列50*500的独立屋。但是这个方案遭到对面街道邻居的强烈抗议,他们联名到政府部门投诉,说这条街道从来都是100尺宽的House,他们不希望看到对面改成50尺宽的House。基于市民的压力,政府始终没有批准这个申请。最终的结果是,这个Builder一直没能开发这个项目,老房子和大地块现在仍然扔在那边荒废。
董红卫先生说,其实,有些聪明的投资者会逆向思维,他们特意购买有开发潜力的大地块老宅,等着有朝一日,有个Builder敲开他们家的大门,询问是否出卖名下的大地块老宅。“这时候,你就可以当一个钉子户,你会发现,原来的50万投资,变成了200万,甚至是300万或者更多。”董红卫先生笑着说,“我带客户看房的时候,一般会提醒客户这一点。有些房子看起来好像不是很理想,但是存在这种可能性。”
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游客 [舅.专.虞.帷]
2013-07-16 10:58
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