富士康: 富士康在郑州:小村居民靠拆迁致富

2014-02-16 | 来源: 财经网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　虽然租房需求旺盛，但想当好房东也不容易。富士康刚来的时候，马军就用征地补偿款在院子里盖了十多间房子，但由于对富士康工人们租房的旺盛需求估计不足，他这十多间房子很快就不够用。他不得不对房子进行改造，并又在上面用彩钢板增加了一些简易房。

　　在富士康落户第一年，马庄的租房业务还处于粗放发展阶段，当时村民们只是按着自己的理解，先把房盖起来，没有考虑到年轻工人们的需求。随着村里新盖出租屋的增多，房屋的标准也在提升。年轻的打工者们有了更多选择，不仅要有住的地方，还要求带独立厨房、卫生间，马军家那种鸽子窝式的单间已经不受欢迎。看着租住户的流失，马军咬了咬牙，又在去年底花25万把刚盖了两年的房子扒掉重建。

　　以前是十多年也不盖一次房，富士康落户以来的三年多，马军已经盖了三次房。马军说，这两年来到富士康打工挣的钱加上征地补偿款基本都投到房子上了，儿子也从富士康辞职来专门打理出租屋。

　　当租房成为一项挣钱的生意，村里一直闲置无人问津的空地自然就成了香饽饽。不过，这些宝贵的地盘不是谁都能盖，马军说在村里既要有势力，上面也要有关系才行，有人占了两三处，有人一处也没占。说起村里抢地盘之激烈，马军用“恶人成风，六亲不认”来形容。如今的马庄内，公寓、旅馆一家挨一家，家家户户当起了房东，根据房间配置的不同，每间房每月租金在300-400元左右。

　　盖了三次房的马军正期待马上有钱时，新的麻烦来了。村里已经开始通知，马庄村要整村拆迁。事实上，从富士康落户的第一天起，村民们就知道这里早晚要拆，但没想到拆迁来得这么快。

　　虽然房租挣不成了，但马军扩建后房还是能为其多争得点补偿款。根据当前的补偿办法，村民自建房屋600平米以内，每平米补偿600元，600平米以外部分每平米补偿300元。马军家900平米的房子算下来，可以拿到40多万。

　　马军的重心也从租房转向了如何能争取更多补偿上。听说超出房屋主体之外的阳台不计算在补偿面积内，他把一层阳台下面也重新垒上了墙。马军的邻居更省事，连水泥和石灰也没用，直接用红砖垒了一道简易墙，算是把阳台也变成了房屋面积内。在马庄，这些临时垒起来的墙随处可见，使原本就不整齐的村庄显得更为杂乱。

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　　根据马庄村所在的航空港区规划，2014年与马庄一起消失的还有其他41个村庄，共涉及7万多村民。事实上，自从富士康入驻以来，这里的村庄消失速度在不断加快。从为工厂腾退建设用地，到为富士康配套项目腾出空间，马庄村已经嗅到了商机的各路资本。

　　拆迁致富

　　直到马庄村西边的一个大型商业配套项目盖起来时，马庄村的村民才意识到自己的土地有多值钱。这个涵盖了四星级酒店、商场、影院、公寓住宅的综合体，每平米住宅的售价已达到7000多元，商铺的售价每平米超过了2万元。

　　而在三年前，这片土地被征用时，村民们每亩地才拿到3.6万元的补偿款。马军说就算按当时种菜的收入，这个价格也不合理。一个蔬菜大棚一年一万元、一亩地可以盖两个蔬菜大棚，一年的收入也有两万多元。不过，村里动员说富士康来了，挣钱的机会也就来了，在村民们的疑虑、观望中，土地已经被三下五除二地收走了。

　　为了加快富士康的落户进程，郑州市在富士康项目的建设中创造了让官方自豪的“郑州速度”，从选定厂址到建成厂房只用了两个多月时间。在这项集全省之力进行的项目建设大会战中，村民们的利益考量成了最微不足道的因素。

　　富士康占了马庄的地，尽管补偿有点低，但它确实为马庄带来了新生意。马军说他还是要感谢富士康。不过，让他感到不解的是村西边那个房地产商凭什么也能占用他们的耕地，也是3.6万元一亩，而且房子还卖那么贵。更让马军想不通的是，同样是房子，为什么不能拆一平米房子还在原地还给我一平米房子？