Van Roy 地產參考: 史丹利公園列車號第4站Southlands

2014-03-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

旗手，騎手！

Southlands居住著大約5000名居民，其中5%來自中國，6%來自香港，60%是當地居民。Southlands的房屋以獨立屋為主，大體上占所有房屋的70%以上，也有數量客觀的公寓樓和城市屋，約為23%，對外出租的房子占了20%，還是很不錯的租房市場。

Southlands40%的房子房齡超過60年，70年代以後新建的房子不超過20%。82%的居民選擇開車出行，在這裡等一趟公交車是很不現實的。

2013年12月，Southlands的獨立屋掛牌18個，售出6個，銷售比例為33.33%。屬於比較明顯的賣方市場。Southlands的獨立屋在市場上的受歡迎程度一直以來較為強勁。下半年以來，一直表現出色，12月份，更是在溫西19個片區中，與Dunbar，South West Marine 並列三甲。過去5年中，2008年到2012年獨立屋的價格從160萬刀增長到了205萬刀。盡管5年來，房價呈現出間歇式的起起伏伏，總體上說來，到了2012年仍然上揚幅度達到27%。即便如此，在溫西獨立屋市場上的增幅還算是較小的，排在倒數前5名。

我們再來看看Southlands的公寓樓和城市屋，12月份一共掛牌4個，售出0個。呵呵，Southlands的公寓也只有不到2%啊，看起來，公寓在這裡不是很好賣。令人費解的是，從2008年開始這裡的公寓樓和城市屋連年穩步上漲，5年來漲幅竟然達到18%，在溫西地區成為增幅速度第4快的片區。前三名分別是South Granville，South West Marine和South Cambie。看看11月份的數據，讓人稍微能平衡一些，掛牌數量不多，只有5個，成交2個，算是一個不錯的成績。但聖誕假期的Southlands確實體現了“假期”特征，少人問津，呵呵。

下一站，“史丹利公園列車號”前方抵達South West Marine，海邊起伏的森林高地！