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加西网友看房专栏: 列治文Oval Village值得投资吗?


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文/加西网友 Charm


根据政府宏伟规划,Oval Village(椭圆形球场奥运村) 范围是菲沙河以南,Westminster公路以北,2号路以东,3号路以西的一块类似三角形的地方。村中心是River Road 和Hollybridge Way交界,就是我站着拍照的地方:椭圆形球场正对面。




OVAL村的规划图:



至少有5个新楼盘分布在村核心道路(Hollybridge Way)两边,全部是温哥华掷地有声的大公司。昨天我现场踩点,发现除了1个楼盘是现房,1个楼盘接近封顶外,其他全是图纸上的期房。

Ora: Onni公司建筑,现房,尚未售罄



Riva:Onni公司建筑,已经接近封顶





River Park Place: Intracrop公司楼盘,还没有开工,只有路牌,没有售楼处



Tempo: Amaco公司售楼处,在Riva对面,没有开工





Cadence: Cressey 公司售楼处,没有开工



环境:目前来看,River Road沿菲沙河一带,环境宜人,特别是堤坝上,是非常漂亮的景观道。以前我手机拍摄的照片。





目前村内环境还需要努力。到处是楼盘,没有覆盖,卡车很多,发出震耳欲聋的噪声。楼盘Ora东面一条河沟,也是规划的最中心的购物街旁边,流着发黄的水





交通:基本上需要步行到3号路天车站,不过距离不长。开车去往机场和列治文中心和购物区非常方便。

配套:规划是核心路两侧为步行购物道,目前还没有看到任何开门的商铺。倒是看到即将开门营业的大统华超市。






规划中的远景是这样的:





规划问题:

这里地势平坦,但不知道为什么村里的道路不像列治文其他地方那样规划的正南正北,而且好几条是转弯的,村的楼盘也是没有方向的,让我特晕。另外,这么集中的建大量新楼盘,短期内投放,有没有考虑投资者的利益呢?

建筑美:可能是因为临近机场,这里的房子比较矮胖,美感在哪呢?



居住人口:90%为华人,中学是大约2公里以南的列治文高中。

在室内能看到的景观:由于限高,这里的楼盘都比较矮,而且一线江景都已经安排给椭圆形运动场和公园了(公园还没有开建),大部分楼盘都没有景观,只有Riva的销售确认部分西北向的房间能看到江景和北岸群山,目前有仓库给挡着了。从图纸上看,也许将来的Intracrop公司楼盘River Park能看到部分北向江景。

参观了5个楼盘和Oval村后,感觉很茫然,总好像缺点什么一样,又说不上来。也许前途是光明的,但我还需要等等


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