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加西网友看房专栏: 网友看盘 温哥华楼市的一只奇葩


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文/加西网友 Vitamin


近期地产火爆,温哥华市区独立屋和城市屋资源稀缺,很多地段并不好的楼盘也能迅速售出,有个地段不错,外观靓丽,价格低廉的楼盘却属例外。

从预售到入住几年时间内,换了2个大牌推广公司(Rennie, MacMarketing),价格一降再降,却仅卖出寥寥数套,绝大部分空置。




这里地段不能说不好,福溪南岸,周围遍布各种同类城市屋,小区北面紧靠查里森公园和福溪游艇码头。

著名建商承建,大师签名设计,获奖无数,明快线条勾画出现代派城市屋典范



明亮艺术感十足的室内装修



好房子除了地段,还需要考虑什么?周边环境和风水是否考虑妥当?这个楼盘和中国传统风水正好相悖:北边分别是繁华马路(Sixth St),铁路,公园,海水;南面分别是城市屋,低层公寓高层公寓



也许艺术化理想化考虑太多了,人性化考虑较少。比如铁栅栏外围的应用,楼盘从某个角度看更像监狱。





据说设计师为隐私考虑,朝南的窗户小的可怜,而朝其他方向的窗户却都是落地大窗。



凹凸化设计,实用性考虑不足,大部分客厅主采光面凹在里面,没有开扬的感觉。



很多地方人性化考虑欠佳,这居然是一套房的主入口!加拿大知名建筑设计大师的设计水平不是一般地高!



该楼盘首席设计师是MGA主席Michael Green, 加拿大皇家建筑协会院士。一代英名可能栽在这个楼盘上了。

他获奖作品无数,包括渥太华国际机场,北温市政厅,Ronald McDonald House等。他社交活动频繁活跃,多次前往中国各地讲学,成为各大媒体嘉宾。



好多地方都不符合居住习惯:


入口见楼梯和马桶,

南向安静面小窗户,北向马路面大落地窗,

主客厅16尺落地窗正对别人家的墙壁

主卧床头也是大落地窗:



价格比南边的旧城市屋便宜很多,就是卖不出去,卖了好几年的项目成了现房。目前28套里卖出2套,没有见到有人入住的迹象。以下照片紧挨着南边的城市屋



唯一可以称道的是露台设计



这铁轨几乎没火车,离马路近是其中一个问题


不错的新闻,我要点赞     好新闻没人评论怎么行,我来说几句
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