成都网友投诉开发商恶意降价销售

2024-05-19 | 来源: 狐瞰 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“一套房仅半年降价70万”“同户型新房降价几十万，一家人几年的积蓄就赔进去了”……今年4月以来，成都部分网友通过“问政四川”投诉开发商“恶意降价销售”、损害老业主利益，所涉楼盘集中在双流区。

有网友表示，其于2023年买下了双流区越秀曦悦府的高层项目售价2.4万每平方米，本周开发商不顾政府价格监管，以工抵房的说辞恶意降价销售曦悦府11栋的房子，直接从2.4万降到1.7万进行销售，恶意的降价严重损害了我们老购房主的利益，一套房仅半年降价70万，直接导致整个区域价格全部扰乱，希望有关部门能够严查该开发商，帮助我们老百姓补偿差价或者进行退房。

成都市双流区住建交局答复

1.关于您反映的价格问题，按照价格管理有关规定，商品房价格属于市场调节价。企业按照产品类型及市场预期制定“一房一价”的销售方案，通过在销售现场设置电子显示屏等方式进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由购房人与企业协商议定。

2.关于您要求“越秀曦悦府”项目补偿差价或退房的问题。按照《中华人(专题)民共和国民法典》第四百六十五条：“依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”第五百零九条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”的规定，建议您与企业协商解决，若协商不成，可通过司法途径维护自身合法权益。

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同样对越秀曦悦府，有网友投诉，该项目开发商以低于备案价40%以上的价格进行销售，这种恶意降价的行为严重扰乱了市场秩序，损害了业主的利益。

双流区市场监管局表示，关于您反映“房屋降价的问题”，经调查商品房销售价格不在政府定价目录内，属于市场调节价。未发现开发商存在违反价格法律法规的行为。

还有网友反映，其于2023年4月购买保利怡心和颂房产，产权面积141.67平方米，购买单价2.29万元每平方米，但是目前保利怡心和颂恶意降价，同小区单价1.75万元精装房进行销售，而且在市场不景气的情况下，改头换面用工抵房的方式降价，最低单价达14000多元每平方进行销售，严重扰乱市场，给前期购买的业主造成经济损失。

双流区住建交局对此也答复称，按照价格管理有关规定，商品房价格属于市场调节价。企业按照产品类型及市场预期制定“一房一价”的销售方案，通过在销售现场设置电子显示屏等方式进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由购房人与企业协商议定。

另有网友反映，位于天府新区法务岛片区的天投公园翠屿楼盘开发商以工抵房名义进行降价销售。目前项目尚在主体建设阶段，购房半年内降价超10％，目前售价低于备案价20％左右。