自建房屋: 大温建屋各地比较预算控制经验谈

2015-07-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

第二、要了解不同的城市为何建筑价格差别很大。因为大家朋友圈很大，会从不同的渠道听到不同的建筑成本。

不同的城市的建筑结构不同; 建筑要求不同; 建筑材料要求不同; 人工费不同(政府收费和管理团队费用也不同) 。

温哥华的房子一般是地下室一层，地上两层，列治文的基本上就是地上两层，没有地下室。建地下室时，不仅需要水泥墙，还需要防止地下水的渗灌，污水管道很深，大部分还需要按装水泵向政府的管道泵污水，所以这种房屋结构的不同导致每平方英尺造价有差别，对于同样建筑面积3000的房子，会产生约10元/平方英尺的差别。西温哥华的造价就更高了，因为在山上，地下室需要爆破石头，少则几万，多则几十万，会产生每平方英尺的造价比温哥华又贵几十甚至上百元。

建筑要求不同：拿挡土墙这一个简单的工序来说，两家邻居家之间如果需要挡土墙，列治文市要求木栅栏下用木头就行，温哥华要求栅栏下用水泥做墙而且靠墙要做渗水管道，西温需要用水泥做墙（内邦钢筋骨架，水泥基座）而且要做渗水管道，西温的渗水管必须用抗压力的聚丙烯的带孔管道，做同样大小的挡土墙，如果列治文市花费1元，温哥华就要3-5元，西温就要10-20元。

建筑材料不同，有的是市政府强行要求，比如上面谈到的挡土墙；有的是建筑风俗环境需要。比如：阳台的护栏，西温为了观景需要，栏杆多选用整块玻璃固定在阳台边上，而列治文和温哥华多选用铝质栏杆。

人工费用不同。有人问同样的工人在列治文做工，1尺要7块钱，难道他到西温作工就要10块钱不成？是的，还真是这样，因为做工的工人几乎没有住在西温的，他们（大多数住列治文和素里）要从其他城市开车去做工，过温哥华DOWNTOWN ，狮门桥或从本拿比顺高速公路去西温，来回的路上每天至少2小时，碰上堵车时间更长，所以即使是同一个工人，去西温做工其工钱也更贵。还有一个原因，由于西温的建筑要求较高，能胜任的工人就少，需要技术较高才可，这也是工钱贵的一个因素。

（部分资料来源：CKNW）

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共有 3 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [曰.学.社.礼]	2015-07-16 22:29
说的有道理文章，建筑公司做才懂。赞踩回复 0

评论1	游客 [能.何.夏.七]	2015-07-16 10:48
这是建商的文，为自己的无德合理化，千万勿信原始发票，他们是同一个利益团队赞 1 踩回复 0

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自建房屋: 大温建屋各地比较 预算控制经验谈

自建房屋: 大温建屋各地比较预算控制经验谈