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买房卖房: 攻守自如:如何从大学城的房产中获利?


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  买屋时策略最重要


  就像其他的不动产市场一样,投资大学城的房屋也容易出错。因此斯贝杰强调,“你必须要有一个清楚的投资目标。”购买之前,你应该先猓解你要的租屋对象是谁每大学生、研究生、教授、研究者、还是退休人士,再找出他们所喜爱的住所究竟是哪一类。

  斯贝杰建议,不管在哪一个房市中,购屋者都应先对地点有所了解。比如你的对象是大学生的话,请先确认附近有无通往校园的交通工具,以及找停车位是否方便,当然,离校园越近的地点越理想。


  最后请确认你的房子能被妥善照料,必要时,别吝于雇用专人负责打理。因为大学生通常没有经验、也没有时间好好照顾你的屋子,斯贝杰提醒,真正的挑战不是你如何买下屋子,而是你怎样照料它。


  找出可以投资的大学城


  全美各地有上百座大学城,最理想的就是规模大、生活机能完善、大学声望高、学生人口不断成长、以及有多家企业或研究机构进驻的地区。

  欧本萧建议,尽量避开都会区的大学,如波士顿大学、或柏克莱大学,因为这些地区的房市较为恚杂,学生在住屋方面也有较多选择。斯贝杰甚至建议投资者,不妨考虑自己过去唸书的地方,对投资地点才能有最深厚的了解。
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