有矿!移民父母为子女买房BC省最多

2024-05-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)根据加拿大统计局的一份新报告，父母和成年子女之间的住宅房产共同所有权安排方面，BC省父母领先于加拿大的所有省份和地区。

报告发现 BC 省1989 年以后出生的居民（成年子女）和父母有共同所有权安排拥有房产达到20.3% ，而加拿大全国这一比例仅为 17.3%。

此外，和加拿大本地出生的父母相比，移民父母更频繁地和成年子女共同拥有房产；在温哥华，共同拥有房产的父母76.9% 是移民。

总体而言，移民倾向于定居的城市中心的共同所有权率有所上升。例如，温哥华这一比例为23.4%；维多利亚为 23.7%，基洛纳为 21.2%。

B.C. immigrant parents lead in co-purchasing homes for adult children, statistics show https://t.co/FbMDhCwyrV
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) May 2, 2024

购房价格远超成年子女的收入

该研究还关注共同拥有房产的价值以及和父母的房屋净值或“住房财富”的“强正相关性”。

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总体而言，共同购买的房产价值随着父母的住房财富的增加而上涨。城市地区最为明显，尤其是温哥华和多伦多。而且，在大多数地区，成年子女的财产价值和其收入呈正相关。

对这些安排的统计分析还发现，“很大一部分”成年子女的收入较低，但却拥有高价值房产，尤其是在温哥华和多伦多。

在温哥华，14.6%的此类安排的评估房屋价是成年子女总收入的30倍以上（房屋价值至少是收入的30倍）。该分析未计算未报告任何收入或负收入的成年业主。

在温哥华的这些“高比例”房产中，65.4%的房产由至少一名第一代移民成年子女拥有，而这些房产则占成年子女所有房产的37.3%。

对于这种现象是如何发生的，该研究指，加拿大统计局之前的研究表明，和其他投资相比，移民“更有可能将更大比例的财富或支出用于购房”。

而且，分析中公布的安排“没有反映其他形式的流动资产，例如可以用来支持购买住宅房地产的现金储蓄和可支配资产。”

因此，这一结果“可能是由于移民家庭的可支配资产水平较高，包括在国外持有的储蓄。”