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大温地产局: 大温地产局叫板省长,为经纪正名

2016-03-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有135人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：

2016年2月9日，BC省长简惠芝针对公众关于“灰色炒房”话题答复媒体提问时，放出狠话：我们给他们机会去整改，如果他们不改，我们将搞定他们。我对这件事情没有太多耐心。而上周，省府则抛开地产局公布一系列整改措施。

而大温地产局主席Darcy McLeod的一封给省长的信件今日（2016年3月22日）流出，公开与省长叫板。

配图为Darcy McLeod

以下是原文中文翻译：

尊敬的克拉克省长：

我谨此代表1.25多万名大温地产经纪，写此信表达我们对您决定的关切。您的决定是先于大温地产协会独立咨询组的复审而对地产合同转让采取措施的。

我们关注到省政府正在找寻改变规则去解决短期问题。我们明白政府是试图遏制投机与目前大温房产市场高需求、低供给的矛盾。试图干预市场常常会有不可预测的后果。我们瑾请政府考虑以下问题:

通常情况下，房产合同转让可以保护买卖双方。例如，预售楼花的情况，大楼需要一定长的时间来完工，买家的情况改变比如财政状况、家庭或个人因素或许会使买家不能履行合同。在这种情况下，转让合同给第二买主是原买主尊重合同，从而保护开发商（卖主）。

人们为牟利买转让的合同是要承担风险的。他们或许盈利、或许亏钱。比如，1980年初，同样的情况发生在BC省，是关于土地买卖，投机者实际上都亏钱。人们同样也经历了2008和2009年的房产预售市场。按照省政府建议的模式，合同转让的盈利要退回给原卖主，原卖主是不是对因合同转让带来的亏损负责呢？

“影子炒房”（“shadow flipping”）这个名词是为煽动民情而杜撰出来的。房产合同转让在BC 省是一种规范行为。

媒体不顾事实利用合同转让给地产经纪抹黑。我们和媒体分享了事实，但是媒体并未报道。我们地产局从来没收到公众关于房产合同转让引起的投诉。

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我们有现成的地产服务法（Real Estate Services Act）和职业准则来制约地产经纪违规。

对待投诉的处理我们是公布在公众网络上的。我们执行国家的地产经纪职业守则（Realtor Code of Ethics）和我们地产局有关经纪的各项规章制度。我们对待违规处理是很严厉的。如果地产经纪做错了什么，我们很想知道，也会积极调查。

关于大温地区房屋可负担性的争论是当今热点。已经开始感情用事和上纲上线。在此情况下，重要的是应该记住市场如潮起潮落变化，政府的干预却是永久的。

我们担心媒体对房产热点问题的夸张报道一旦房产市场发生变化（市场变化是不可避免的）或许会导致不可预测的后果。

我们诚恳欢迎有机会和政府合作，探讨解决方案，来保护公众对目前房地产市场动态的不理智行为。

此致敬上，

大温地产局主席 Darcy McLeod

2016年3月22日

加西网报道

疑似信件如下：

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 135 人参与评论 (其它新闻评论)

评论25	JerryGu	2016-03-27 11:57
如果卖房经纪和买房经纪都是一个公司的，信息共享，一起设计圈套，把客户当******玩真是太轻松了。赞 1 踩回复 0

评论24	JerryGu	2016-03-27 11:55
地产经纪在交易中没有任何法律约束，也没有书面的证据表明整个过程是否存在诈骗和隐瞒信息和做扣的行业要求，只有成交他们才有收入。意味着经纪在交易构成中可以和对方经纪联合，向两边真正的卖家买家提供虚假信息，做大中间的价格差，在指派第三方介入中间成为影子买家和卖家。在中间做手脚很容易的。这就是新海bb岸玩的手法！赞 1 踩回复 0

虹猫

2016-03-27 11:54

JASON.WANG@RBC.COM 写道:

IF THE PRICE GOES DOWN BEFORE CLOSING, WILL SELLER REFUND THE DIFFERENCES TO BUYER?

问题不是涨跌而是经纪搞鬼

踩回复 0

评论22	JerryGu	2016-03-27 11:50
明明是经纪隐瞒信息欺骗卖家和买家，违反职业操守，从中作弊为自己谋利的诈骗行为。非要从什么市场走高走低赔钱赚钱的把戏，用市场规律的障眼法来骗人为自己的诈骗行为演示。经纪掌握两边的全部底牌，两边做扣，同时欺骗卖家和买家，谋利并且不承担任何风险，绝对不是市场行为，而是欺诈行为。洗地的，来给爷爷再洗洗看。赞 1 踩回复 0

评论21	JASON.WANG@RBC.COM	2016-03-26 10:36
IF THE PRICE GOES DOWN BEFORE CLOSING, WILL SELLER REFUND THE DIFFERENCES TO BUYER? 赞踩回复 0

评论20	icecream	2016-03-25 10:32
这位官员仕途堪忧啊，果不其然，昨晚就被撤职了赞 4 踩回复 0

评论19	署凉	2016-03-24 14:17
利用内幕炒股是要被判刑的，利用内幕炒房是却是可以理直气壮的？赞 4 踩回复 0

虹猫

2016-03-23 12:07

汪星人设计写道:

我看这个行，老妈刚在股市赔了几十万，也让卖家吐出来吧，血汗钱啊，怎么就让2道贩子挣了呢

你应该用赌场来比喻

踩回复 0

汪星人设计

2016-03-23 12:05

赵家人写道:

股票证券市场就是捣腾合约的，里面没有几个真正长期持有的股东，多是自担风险的二道贩子___股民。

勇担风险的二道贩子本质增加了市场流动性。

使急需兑现股票变现的股东，和急于把多余现金转成可投资证券的股民，分分钟自由进出市场。

干预流动性，控制市场，就把股市期货外汇都关了吧，捣腾合约的抓起来。只让真正的买卖双方面交。

我看这个行，老妈刚在股市赔了几十万，也让卖家吐出来吧，血汗钱啊，怎么就让2道贩子挣了呢

踩回复 0

评论16	虹猫	2016-03-23 12:04
这个所谓地产局是政府部门还是行业协会？热评新闻写道: 来源: 加西网加西网报道： 2016年2月9日，BC省长简惠芝针对公众关于“灰色炒房”话题答复媒体放出狠话，我们给他们机会去整改，如果他们不改，我们将搞定他们。我对这件事情没有太多耐心。而上周，省府则抛开地产局公布一系列整改措施。而大温地产局总裁Darcy McLeod的一封貌似给省长的信件今日（2016年3月22日）流出，公开与省长叫板。配图为Darcy McLeod 以下是原文中文翻译：尊敬的克拉克省长：我谨此代表1.2... [更多...] 赞踩回复 0