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地产观点: 温哥华地产:价格能涨到什么程度？

2016-05-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有66人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

最近，温哥华市中心的一栋百年老屋挂牌$164.9万出售，这栋房子位于640 Union St.在1907年建立。

这栋老屋刚挂牌就有3份Offer，最终被以185万的价格在一周内售出！价格比原来的高了20万加币。

但是，这种情况在如今的温哥华太平常了！

Stonehouse最近帮客户写了一份offer，买家希望购得处于Grandview区的一栋房子，这栋位于1605 Salsbury的老房子（1910年建造）挂牌125万元。

挂牌后一共收到了12份offer，最终以175.5万元的价格被卖出。

高出了挂牌价53万！

这两栋房子都在温哥华东区，相比西区而言，曾经的温东绝对是“穷人区”。。只是最近房价飙升，温东的身价也上去了~

当然，抛开温西，就算和Point Grey的房价相比，如今的温哥华东区还是“便宜”的地区。

一位房产经纪以288万元的成交价，卖出了在Point Grey的一栋即将要拆迁的独立屋，占地33-foot。房屋拆迁后又重建，新建后的房屋价值400万！

想想看，2900平方英尺的房子要400万！这房价真的是要上天啊~

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除了城市温哥华，整个大温地区的房价都在飙涨有木有！

四月份大温地区独立屋的平均房价在140万，同去年相比狂增了30%。。。

这速度，这价格..不仅仅是让加拿大各地的人们惊叹，全世界都震惊了好么~

无论现在有房没房，大家心里肯定都会有这样一个问题：温哥华的房价到底能涨多高？

房产经纪Gradecak说：“没有人知道答案！几乎每个客户都会和我谈到这个问题，但是说实话，我真的不知道温哥华的房价会涨到多高。”

加西网网友“劣质瘟”真实的经历：“哥们昨天去抢poco靠近westwood的一幢房（Fox street），靠着爬门群、餐馆、商场的闹市区，低洼地带，离火车道50米。4千多尺地2千多尺7年房，评估价60多万要价79万。哥们出价88万，第一时间直接被踢出来了。15个offer，其中5个超过1密林（1百万）！具体成交价尚不清。。。疯了疯了疯了！”

当然，并不是所有的房子都能唰~的一下卖出！

网友“icecream”就说：“高贵林看房的人中间少，两边多..意思是最便宜和最贵的看房人多，价格不是最便宜也不是最贵的只有我一人看。”

其实，房子能不能继续涨？还能涨多少？是要具体问题具体分析的。政府出台的政策、房子本身的价值、地段、学区、交通...受影响的因素不要太多~

没有人知道路在何方，只希望大家都能三思而后行啦！

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注：

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共有 66 人参与评论 (其它新闻评论)

BMWvancouver

2016-05-18 22:13

五颗松写道:

BMWvancouver 写道:

你拿北温最好的区来比，不如把温东最好的区拿来比，把数据放上来。

我的数据在这：目前如果要买房进入Handsworth学校，它的4个区（ED，FH，CY，GW），最低价是$1,599,900，校区里没有公寓房，有一个城市屋要200多万。

那你就把温东最好的校区拿出来比嘛，把数据放上来 :lol:

你说现在，我说以前，北温不值钱，把二十年前shuju放上来。

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评论23	nessus	2016-05-18 16:22
再这么涨以前的烂区也变的没那么烂了。都叫华人占了，强奸，杀人，抢劫，吸毒的总会少点是不是？？就算有，估计以后也是从hope跑过来的流窜犯！！lol！！赞踩 1 回复 0

五颗松

2016-05-18 16:19

BMWvancouver 写道:

你拿北温最好的区来比，不如把温东最好的区拿来比，把数据放上来。

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BMWvancouver

2016-05-18 15:58

五颗松写道:

这话说得，我们这周边十几家中国人几乎全是工薪阶层，好多是二十年前出来边打工边读书的，唯一一家土豪还把地下室出租了的，我相信人家也没有牛奶金一说。

空口无凭，税务局显示，西区和列支文最好的区年收入只有一万多钱。

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BMWvancouver

2016-05-18 15:56

五颗松写道:

BMWvancouver 写道:

北温以前就是工人区，房价比温东还便宜，以前房子价钱排名，西温，温西，温东，北温，本那比，列支温，温东现在价钱落后了。

北温的Edgemont Village（Handsworth校区）一直是高级白领区，在2000年左右房价比温西很多房子都高，到现在了整个校区都没有公寓房，除了两处规模很小的城市屋，全是独立房。估计在大温这样的学区很少。

你拿北温最好的区来比，不如把温东最好的区拿来比，把数据放上来。

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评论19	五颗松	2016-05-18 10:16
这话说得，我们这周边十几家中国人几乎全是工薪阶层，好多是二十年前出来边打工边读书的，唯一一家土豪还把地下室出租了的，我相信人家也没有牛奶金一说。赞踩回复 0