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Rennie Marketing: 權威數據稱大溫住宅供應形勢嚴峻

2016-06-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有93人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

大溫地區公寓供應嚴重不足，大部分已經售出。

這是前天（2016年6月1日）都市發展協會（UDI）會議上，溫哥華公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列驚人數據。

配圖為部分社區團體頻繁集會抗議並阻礙增加城市建築密度

本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已經售出；

高貴林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已經售出；

未來4年溫哥華市中心3312套新建公寓，90%已經售出；

未來3年溫哥華西區將建設450套公寓，90%已經售出；

未來3年溫哥華東區將建設3500套公寓，95%已經售出

溫村著名房地產公司Rennie裁31人

另一方面，土地收購價格飛漲，比如緬街以西（Main St.）的土地收購價格已經超過$500/可建築平方英尺，意味著該地區的公寓房價將超過$1300/平方英尺。

瑞尼稱，在公寓建設上，銀行貸款非常保守，也是造成公寓建設滯後的主要原因。除非樓花預售超過60%，銀行通常不會為該樓盤提供融資服務。這意味著當您看到樓盤上有起吊機時，該項目至少已經70-100%售罄!

瑞尼批評當前媒體太過於關注房價，而有意無意地忽略了市場需求。

瑞尼稱，溫哥華市目前人口為65萬，占大溫地區人口的25%，但提供了大溫33%以上的工作機會，如果所有在溫哥華工作的人都居住在溫哥華，這裡的人口將至少增長19.7萬人，即增長30%，或需要提供7.6萬套住宅單位！

也就是說，溫哥華市需要建設至少380幢30層以上的高層公寓，或者建設76000套城市屋，需要推倒12666套獨立屋。而目前各社區團體，通過多種形式抗議並阻礙增加城市密度，使高密度住宅建設困難重重。

加西網編譯報道

配圖為Bob Rennie在UDI發言

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注：

本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！

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共有 93 人參與評論 (其它新聞評論)

評論30

新的霸

2016-06-04 08:53

MyLuckIsBack 寫道:

BMWvancouver 寫道:

MyLuckIsBack 寫道:

笑話供應量不足，哪個華人家沒有幾個公寓收租，買不起耗子也要玩玩公寓。

收租也是有人住在裡面啊。[/quote
炒貴了，很多人只能租，不炒，供應量就足。

溫哥華公寓很貴嗎？

比比北上廣，太便宜了。

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評論29	wyx2000	2016-06-04 07:19
這都啥理論。像這樣說。大溫其它城市工作職位比例低於人口比例。是不是說房價就要跌了贊 2 踩回復 0

評論28	傳國玉璽	2016-06-04 07:11
什麼市場需求？炒房的需求？貪婪的需求！贊 2 踩回復 0

評論27	傳國玉璽	2016-06-04 07:10
胡說八道，過去10年大溫到處大興土木，到處在蓋房，結果確是房價上漲最快，泡沫吹得最大的10年！贊 1 踩回復 0

評論26	BMWvancouver	2016-06-03 16:06
跟一堆經紀沒什麼好說的。贊 4 踩回復 0

評論25

fenglinshan1

2016-06-03 15:45

BMWvancouver 寫道:

萬木千帆寫道:

難怪公寓也大漲，供應不足。

提高公寓供應量，勢必擠壓獨立屋用地。

獨立屋的前景，嘖嘖嘖。

笑話供應量不足，哪個華人家沒有幾個公寓收租，買不起耗子也要玩玩公寓。

如假包換的——憤青

贊 4

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評論24	cloud_zhou	2016-06-03 14:59
800尺公寓住的嫌小？溫哥華公寓太小，又住不起大的，那就去本拿比素裡蘭裡。不要抱怨什麼交通時間太長，沒錢就是這樣的，下輩子投胎投准點，沒錢少生幾個孩子，多打分工，什麼問題都解決了。贊 5 踩回復 0