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Rennie Marketing: 权威数据称大温住宅供应形势严峻

2016-06-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有93人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

大温地区公寓供应严重不足，大部分已经售出。

这是前天（2016年6月1日）都市发展协会（UDI）会议上，温哥华公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列惊人数据。

配图为部分社区团体频繁集会抗议并阻碍增加城市建筑密度

本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已经售出；

高贵林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已经售出；

未来4年温哥华市中心3312套新建公寓，90%已经售出；

未来3年温哥华西区将建设450套公寓，90%已经售出；

未来3年温哥华东区将建设3500套公寓，95%已经售出

温村著名房地产公司Rennie裁31人

另一方面，土地收购价格飞涨，比如缅街以西（Main St.）的土地收购价格已经超过$500/可建筑平方英尺，意味着该地区的公寓房价将超过$1300/平方英尺。

瑞尼称，在公寓建设上，银行贷款非常保守，也是造成公寓建设滞后的主要原因。除非楼花预售超过60%，银行通常不会为该楼盘提供融资服务。这意味着当您看到楼盘上有起吊机时，该项目至少已经70-100%售罄!

瑞尼批评当前媒体太过于关注房价，而有意无意地忽略了市场需求。

瑞尼称，温哥华市目前人口为65万，占大温地区人口的25%，但提供了大温33%以上的工作机会，如果所有在温哥华工作的人都居住在温哥华，这里的人口将至少增长19.7万人，即增长30%，或需要提供7.6万套住宅单位！

也就是说，温哥华市需要建设至少380幢30层以上的高层公寓，或者建设76000套城市屋，需要推倒12666套独立屋。而目前各社区团体，通过多种形式抗议并阻碍增加城市密度，使高密度住宅建设困难重重。

加西网编译报道

配图为Bob Rennie在UDI发言

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共有 93 人参与评论 (其它新闻评论)

敢做敢爱

2016-06-03 12:24

本那比经略写道:

应该倒逼省府修改农地政策。。。

农地一下子释放出来，土地就不值钱了，政府不会傻乎乎的让土地变得不值钱，炒得越高，他们越开心，温哥华这地方没工业，没高科技，没金融业，还不就是靠靠房地产

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评论24	cloud_zhou	2016-06-03 14:59
800尺公寓住的嫌小？温哥华公寓太小，又住不起大的，那就去本拿比素里兰里。不要抱怨什么交通时间太长，没钱就是这样的，下辈子投胎投准点，没钱少生几个孩子，多打分工，什么问题都解决了。赞 5 踩回复 0

评论12	特别白	2016-06-03 12:29
加拿大这种经济，城市的规模还有道路交通建设，呵呵呵呵赞 4 踩回复 0

评论21	下雨天撑把伞	2016-06-03 14:04
有啥好争的温哥华的房价是北京上海的一半都不到赞 4 踩回复 0

fenglinshan1

2016-06-03 15:45

BMWvancouver 写道:

万木千帆写道:

难怪公寓也大涨，供应不足。

提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。

独立屋的前景，啧啧啧。

笑话供应量不足，哪个华人家没有几个公寓收租，买不起耗子也要玩玩公寓。

如假包换的——愤青

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评论26	BMWvancouver	2016-06-03 16:06
跟一堆经纪没什么好说的。赞 4 踩回复 0

BMWvancouver

2016-06-03 12:04

万木千帆写道:

难怪公寓也大涨，供应不足。

提高公寓供应量，势必挤压独立屋用地。

独立屋的前景，啧啧啧。

笑话供应量不足，哪个华人家没有几个公寓收租，买不起耗子也要玩玩公寓。

踩回复 0

评论5	本那比经略	2016-06-03 12:08
应该倒逼省府修改农地政策。。。赞 3 踩回复 0

评论8	stanford	2016-06-03 12:19
温哥华东区最多人买？估计未来车会堵的很厉害赞 3 踩回复 0

评论13	icecream	2016-06-03 13:03
大温的开发商还是小样儿，中国的楼盘开发都是一大片高层，这里1栋楼还要分成几期赞 3 踩回复 0