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Rennie Marketing: 權威數據稱大溫住宅供應形勢嚴峻
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2016-06-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有93人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
大溫地區公寓供應嚴重不足，大部分已經售出。


這是前天（2016年6月1日）都市發展協會（UDI）會議上，溫哥華公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列驚人數據。




配圖為部分社區團體頻繁集會抗議並阻礙增加城市建築密度

本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已經售出；

高貴林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已經售出；

未來4年溫哥華市中心3312套新建公寓，90%已經售出；

未來3年溫哥華西區將建設450套公寓，90%已經售出；

未來3年溫哥華東區將建設3500套公寓，95%已經售出

溫村著名房地產公司Rennie裁31人

另一方面，土地收購價格飛漲，比如緬街以西（Main St.）的土地收購價格已經超過$500/可建築平方英尺，意味著該地區的公寓房價將超過$1300/平方英尺。

瑞尼稱，在公寓建設上，銀行貸款非常保守，也是造成公寓建設滯後的主要原因。 除非樓花預售超過60%，銀行通常不會為該樓盤提供融資服務。這意味著當您看到樓盤上有起吊機時，該項目至少已經70-100%售罄!

瑞尼批評當前媒體太過於關注房價，而有意無意地忽略了市場需求。


瑞尼稱，溫哥華市目前人口為65萬，占大溫地區人口的25%， 但提供了大溫33%以上的工作機會，如果所有在溫哥華工作的人都居住在溫哥華，這裡的人口將至少增長19.7萬人，即增長30%，或需要提供7.6萬套住宅單位！

也就是說，溫哥華市需要建設至少380幢30層以上的高層公寓，或者建設76000套城市屋，需要推倒12666套獨立屋。而目前各社區團體，通過多種形式抗議並阻礙增加城市密度，使高密度住宅建設困難重重。

加西網編譯報道



配圖為Bob Rennie在UDI發言
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    共有 93 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論17 MyLuckIsBack 2016-06-03 13:52
    BMWvancouver 寫道:
    MyLuckIsBack 寫道:
    BMWvancouver 寫道:
    收租也是有人住在裡面啊。[/quote
    炒貴了，很多人只能租，不炒，供應量就足。


    溫哥華公寓很貴嗎？

    便宜嗎，真是笑話，1200尺勉強夠一家四口住的要八十萬，你可以一家擠在七百尺，很多人不行。


    溫哥華，3房兩衛的公寓，1300多尺，38萬9
    https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16919126/PH4-2533-PENTICTON-STREET-Vancouver-British-Columbia-V5K2J4
    贊 踩 回復 1
    評論1 萬木千帆 2016-06-03 12:01
    難怪公寓也大漲，供應不足。 提高公寓供應量，勢必擠壓獨立屋用地。 獨立屋的前景，嘖嘖嘖。
    贊 2 踩 回復 0
    評論2 BMWvancouver 2016-06-03 12:04
    萬木千帆 寫道:
    難怪公寓也大漲，供應不足。

    提高公寓供應量，勢必擠壓獨立屋用地。

    獨立屋的前景，嘖嘖嘖。


    笑話供應量不足，哪個華人家沒有幾個公寓收租，買不起耗子也要玩玩公寓。
    贊 3 踩 回復 0
    評論3 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:05
    BMWvancouver 寫道:
    萬木千帆 寫道:
    難怪公寓也大漲，供應不足。

    提高公寓供應量，勢必擠壓獨立屋用地。

    獨立屋的前景，嘖嘖嘖。


    笑話供應量不足，哪個華人家沒有幾個公寓收租，買不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在裡面啊。
    贊 踩 回復 0
    評論4 BMWvancouver 2016-06-03 12:06
    [quote="MyLuckIsBack"]
    BMWvancouver 寫道:
    萬木千帆 寫道:
    難怪公寓也大漲，供應不足。

    提高公寓供應量，勢必擠壓獨立屋用地。

    獨立屋的前景，嘖嘖嘖。


    笑話供應量不足，哪個華人家沒有幾個公寓收租，買不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在裡面啊。[/quote
    炒貴了，很多人只能租，不炒，供應量就足。
    贊 踩 回復 0
    評論5 本那比經略 2016-06-03 12:08
    應該倒逼省府修改農地政策。。。icon_rolleyes.gif
    贊 3 踩 回復 0
    評論6 PPPP 2016-06-03 12:15
    是不足
    贊 1 踩 回復 0
    評論7 fufu 2016-06-03 12:17
    加拿大先天不足
    贊 2 踩 回復 0
    評論8 stanford 2016-06-03 12:19
    溫哥華東區最多人買？估計未來車會堵的很厲害
    贊 3 踩 回復 0
    評論9 MyLuckIsBack 2016-06-03 12:20
    [quote="BMWvancouver"]
    MyLuckIsBack 寫道:
    BMWvancouver 寫道:
    萬木千帆 寫道:
    難怪公寓也大漲，供應不足。

    提高公寓供應量，勢必擠壓獨立屋用地。

    獨立屋的前景，嘖嘖嘖。


    笑話供應量不足，哪個華人家沒有幾個公寓收租，買不起耗子也要玩玩公寓。


    收租也是有人住在裡面啊。[/quote
    炒貴了，很多人只能租，不炒，供應量就足。


    溫哥華公寓很貴嗎？
    贊 踩 回復 0
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