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地产观点: 别多想!大温房屋销量少房价还能涨
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2016-06-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）加拿大5月份平均房价为$509460，与去年同期相比增长了13%！


加拿大全国平均房价增长主要是由安省和卑诗省推动的。其中，温哥华和多伦多两个城市的房屋价格推高了全国均价！

如果把这两个省份从计算中划出，加拿大全国房价在过去的12个月里销量下降了0.7%，5月份的平均房价也才只有$310007。


其实，每个省份的房屋的房价涨幅差异非常大。

5月份的房价同4月相比..BC省涨了近15%，但纽芬兰省（NL）的房屋价格却在一月内暴跌了11%。





根据大温地产局的报告，5月份大温地区独立屋的平均房价高达$1,513,800，在一年中涨了36.9%！

城市屋的价格也没有落后很多，大温地区5月份城市屋的平均价格也涨到了$632,400...是去年5月份的24.9%。和去年同期相比，2016年5月城市屋销售量上升了50%。



还有，在过去的12个月里，大温地区的公寓价格上涨了22.3%！平均价格在$485,000。

不说房价，在温哥华就连公寓的租金也是价比天高！

一室一厅的公寓的平均价格为$1700，两室的公寓$2780。。大家自己感受一下吧。



BC省、安省房屋成交量下降


房价猛涨，但是安省和卑诗省的房屋成交量在今年五月内大幅下降。

根据加拿大地产局，5月全国房屋销量比4月份下跌了2.8%。房屋挂牌待售的数量也比4月份减少了3.2%。



地产协会主席Cliff Iverson分析称，面对迅速上涨的态度，许多潜在购房者表现出了非常审慎的态度，甚至干脆放弃在高房价地区购房。

为什么要谨慎？

那是因为房价涨的实在太快！怕刚买完就跌啊...



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根据加拿大地产局的数据，大温地区在过去的12个月内房价涨了29.7%，菲莎河谷区的房市更加疯狂，一年内价格上涨了31.7%。

人们面对如此火热的房市，肯定会有所顾忌。想卖房的不敢卖，想买房的又不敢买。。

房屋销售额减少=房源少？


房屋销售额减少是不是意味着..大温地区的房价终于要呈现出下跌的趋势啦？

恩..大家也不要想太多。

据CREA预测，估计卑诗省的房屋销售量，将从2016年的12.3万套，下降到2017年的12.02万套，降幅为2.3%。

但销量减少是不是意味着，BC省待售的房源会逐年减少？


虽然加拿大地产局也预测：BC省的房屋平均售价在2017年里会下降1%左右，但是。。你真的信吗？

今年5月份，新的挂牌房源就比4月份要少。



有网友给出这样的分析：销量暴跌因为投放市场的货源少了，是囤积的原因。价格依然上涨。

还有人说：是卖房子的人少了！而不是卖出的少了。。

细思则恐。。。

确实，随着待售房屋在市场上的存货越来越少，只要有需求，肯定会有更多的人来高价“抢房”。

而温哥华最不缺的就是想买房子的人。



好吧。。BC省，尤其是温哥华的房市就是一个大坑！

连市长都表示自己无能为力。。身为贫民百姓的我们又能做什么呢？

尤其是本编..能做的只是为大家传递更多的信息罢了。

非常欢迎大家在评论中阐述自己的观点..but,还请大家要淡定，别太偏激哟~


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