中國學生溫哥華炒房震驚了加拿大

2016-09-17 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　"我認為銀行借貸的問題是造成加拿大房價大漲的主要原因。"他呼吁，當局應當加強房地產交易的監督管理，特別購房者應證明其購房資金的來源。

　　其實，對於沒有正式工作的學生便能借貸上百萬加幣買房這事兒，小編在聽說Tian Yu Zhou 的事情時，就有很多疑惑。當時每經小編（微信號：nbdnews）注意到，加拿大帝國商業銀行對申請住房按揭貸款有如下要求：收入和工作證明；收入水平必須能夠支付分期付款；至少5%的首付。

　　

　　▲加拿大帝國商業銀行抵押住房貸款要求

　　此外，如果申請人不具備貸款資格，則需要擔保人為其擔保；同時，在大不列顛哥倫比亞省申請貸款，申請人須年滿19歲。

　　9月14日，一篇來自加拿大本地媒體《環球郵報》的報道提出，為了揭制房價上漲，加拿大政府近年來一再要求銀行收緊按揭貸款，以防止國民為了買房過度借貸；但是本國大銀行對待外國人，包括留學生，在買房申請按揭貸款時，卻實行一套完全不同的標准：居然根本不需要提供收入證明，也不需要證實收入來源！

　　豐業銀行(Scotiabank)和蒙特利爾銀行(Bank of Montreal，簡稱BMO)內部文件顯示，豐業銀行指示負責貸款的職員，只要首付款達到50%，就不需要確認外國客戶的收入來源。

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　　但仍有幾家銀行因缺少國外客戶的收入證明，受到了加拿大聯邦監管機構的處罰。因為如果他們不能確認這些客戶擁有長期還貸的能力，以及客戶是通過合法手段獲取的購房款，這些對於銀行的風險是可想而知。

　　《環球郵報》舉例稱，一位名叫Kenny Gu 的炒房客通過使用信用卡不斷買賣家庭住宅，使得該地區的房價飆升。

　　這個例子很好地闡釋了，投機者把錢不斷投入加拿大房地產後讓財產權變得越來越復雜，資產也模糊不清，他們把房子當做了交易的商品，而不是家。

　　而David Eby 則要求，省府應加緊房地產交易的監管，尤其購買者應證明購房資金來源。他提出要更廣泛的調查研究，是否允許加國銀行在大溫地區可允許外國客戶只需付首期和未經核實收入，就可貸款買樓。

　　