蒙特利尔新闻: 蒙特利尔房市火热 "抢房大战"开始

2018-08-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）蒙特利尔炙手可热的房地产市场引发了竞标战！

是的，此消彼长...多伦多和温哥华房市降温，蒙特利尔的房地产市场却开始火热起来了！

低库存、经济稳固以及外国买家涌入，导致大蒙特利尔的房价在七年来首次高于全国平均水平。

与多伦多和温哥华市场的冷降温相比，蒙特利尔的市场处于稳固的上升轨道。

大蒙特利尔房地产委员会报告称，7月份房屋销售连续第41个月增加，达到近8个月的高位。与去年同期相比，独立屋价格中位数上涨6％至336,250元。不过这个价格仍远低于加拿大最大的多伦多市场 - 7月平均房价为782,129元。

根据Royal LePage的报告，最近蒙特利尔竞标战变得越来越普遍。在今年第二季度，有近四分之一的房屋高于挂牌价被卖出。其中，蒙特利尔的西岛地区（West Island）竞标战尤为显著。

魁北克Royal LePage高级主管Dominic St-Pierre表示，蒙特利尔岛上的卖家可额外获得15,000元的利润，或比挂牌价高出3.5％的报价。

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“需求依然强劲，库存仍在下降，而且可能会继续下降6至9个月，然后才会趋于稳定。”

St-Pierre说，进一步加息的威胁、新上市和新住房建设量的上升最终将使市场更加平衡并减轻买家的压力。

蒙特利尔上一次发生竞标战的情况是在十年前，即金融危机之前。

对于买家而言，竞标战可能是一个非常紧张和昂贵的过程，但对于卖家来说，是巨大的赚钱机会。

苏富比国际（Sotheby's International）首席执行官Brad Henderson表示，这种竞标战增加了购买者的狂热，并鼓励失败的竞标者在后续销售中支付更多费用。

他在接受采访时说：“失败的竞标者在进入下一场竞标战中将更加坚定，这是导致价格上涨的因素之一。”

Henderson还认为，由于蒙特利尔的房屋价格较低，因此价格低于100万元的房屋的竞标战比率还会上涨。