南鑼鼓巷一四合院拍出2.039億元

2024-05-20 | 來源: 上游新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

北京四合院司法拍賣成交新紀錄誕生！

2024年5月18日至5月19日，新疆烏魯木齊鐵路運輸中級法院在阿裡司法拍賣網絡平台上，對北京市東城區福祥胡同15號的29幢不動產進行拍賣，起拍價2.03906500億元，折合建築面積每平方米18.72萬元。

最終，唯一報名買家新疆嘉疆化工有限公司以起拍價拿下。

這一房屋產權所有人為中泰某管理有限公司，房產抵押給銀行，因債務糾紛，被債權人申請法院強制執行。

成交價折合建面每平方米18.72萬元

拍賣公告顯示，這一房產坐落於北京市東城區福祥胡同15號，建築形式為四合院，所處院落中共有32幢房屋，此次拍賣的房產為其中的29幢房屋，與其余3套非此次拍賣的房屋共用一個出入口。

這一四合院的院落宗地總面積為1786.03平方米，院內房屋總建築面積為1183.9平方米；此次拍賣的29幢房屋總面積為1089.4平方米，土地使用面積為1643.47平方米。

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這一房產起拍價2.03906500億元，折合建面18.72萬元，相當於評估價2.1467億元的9.5折。

院落內的房屋均為磚木結構，均為地上1層，部分為瓦房，部分為平頂房，土地使用期限自2007年3月6日，至2077年3月5日止，用途為住宅。

此次唯一買家新疆嘉疆化工有限公司，繳納了1100萬元保證金入場，並在5月19日上午11時拍賣前結束最後時刻，以起拍價一次應價拿下。

天眼查數據顯示，新疆嘉疆化工有限公司（曾用名：烏魯木齊晶建都嘉商貿有限公司），成立於2020年4月22日，注冊資本8000萬人民幣，注冊地在新疆烏魯木齊市（第十二師）經濟技術開發區（頭屯河區）三坪農場頭屯河公路2345號佳博通樓A區7-8A141號，法定代表人李春強，也是唯一股東。

房屋存在公房租賃情況

公告顯示，這一房屋存在公房租賃情況，院落內現由若幹租戶使用。現居住人家庭已居住幾十余年，並按北京市直管公房標准向產權人支付租金。法院不負責房屋實際交付、騰退事宜，由買受人自行協調，介意者慎拍。

據介紹，現居住人為解決實際居住面積過小的問題，自行對其居住的房屋進行了不同程度的加建，院落內已形成大雜院居住形式。房屋建成年代久遠，房屋均進行過不同程度的維護修復，部分房屋存在修建情況。

這一四合院在南鑼鼓巷景區范圍內，距離故宮直線距離1公裡，眾多名人的故居位於這一片區，如張之洞故居、茅盾故居、顧孟余故居等。四合院西側為什刹海公園，附近還有中央戲劇學院、故宮博物院、恭王府博物館等人文設施。