房屋出租: 房壞到不能出租?房東要求巨額賠償

2024-04-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)BC省住宅租賃部門就一項租約糾紛，裁定房東在要求巨額索賠中，僅有權獲得前房客未付的租金和一小部分的損害賠償金。

在最近的一場租約糾紛中，BC省一名租客向住宅租賃部門 (RTB) 提出索賠，聲稱房東在沒有通知的情況下進入了他們的單位，要求賠償他們失去享受寧靜的機會。

而房東提出反訴申請，稱前房客造成的房屋損失及相關損失,並要求支付半個月未付的租金並保留押金。

B.C. landlord says they couldn't rent unit due to damages, claims $2,445 https://t.co/KVTl099rBd
— Vancouver Is Awesome (@VIAwesome) April 24, 2024

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雙方於 2023 年 5 月 1 日簽下租約，月租金為 6,490 元，並繳納一半的保證金（3,245 元）。租約於 2023 年 8 月 31 日結束。

雙方同意8月份只支付一半的租金，但租客表示他們無法支付租金，因為他們需要錢來支付新的出租單位，並要求房東從損壞押金中扣除租金。

該租客在表示，房東住在出租單元下方的地下室套房，多次在沒有事先通知的情況下進入他們所租的房屋，並稱房東未經許可把家具帶入單位，並安裝了攝像頭。

房東反駁了這些說法，稱他們只是敲了幾次門來處理需要立即處理的問題。有一次，由於租客的室友太大聲，房東的配偶敲門提醒。

RTB 裁定，租客有舉證責任，提供房東侵犯其隱私的證據。由於雙方都有關於事件發生時間和各自敘述的發生故事，因此雙方這些主張都被駁回。