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中国房市: 空屋率太高 中国房市泡沫动摇国本

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  即使 中共国家主席习近平曾在去年10月时公开说过:「房子是用来住的,不是用来炒的。」不过,这样的呼吁无法阻挡中国的炒房热潮,目前,中国的空屋率为22%,超过5分之1,代表中国的空屋数超过5千万户。

  《彭博》报导,这项调查动员上千人力,由中国西南财经大学的教授甘犁所率领,调查全国363个地级市後显示,中国的空屋率与2013年的调查相比,几乎没有变化,而当时的调查显示中国的空屋数为4900万户,而甘犁表示,现在「肯定超过5千万户。」



  尽管政府视炒房为金融及社会稳定的威胁,并不鼓励购买多套房产,但中国的房地产投机依然成了困扰 中共领导人多年的问题。中国学者Kaiji Chen与美国圣路易斯联邦准备银行合作的报告指出,高空屋率使房屋供给紧缩,房价上扬,排挤无数年轻买家,形成了所谓的「伟大的中国房市荣景」。


  以中国首都北京来说,虽然中国住建部前副部长仇保兴曾经表示,北京的空屋税高於中国其他城市的水准,但是报导指出,2017年的一项数据显示,北京对防止炒房的努力可以说是功亏一篑。

  这对执政者而言可以说是一场梦魇。当房地产市场出现任何状况时,会引发业主的空前卖压潮,导致房地产崩盘,也就是房产泡沫破裂。甘犁对此示警说:「世上没有一个国家像中国有如此高的空屋率,只要中国的房地产市场出现一点『裂痕』,那麽抛售潮将如洪水一般冲击中国。」
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