加拿大鵝: 不只加拿大鵝連跌溫哥華樓市也跌

2018-12-15 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　12月中旬，凜冬已至，“楓葉之國”加拿大正處於冰天雪地之中，壞消息一個個傳來。

　　一個壞消息是，消費旺季之中，羽絨服品牌加拿大鵝股價連日走低，在中國內地的首家店也推遲開業；另一個壞消息是，以宜居著稱的溫哥華樓市“跌跌不休”，成交量呈現暴跌之勢。

　　根據大溫哥華房地產委員會（REBGV）發布的數據顯示，由於銷量下滑和庫存增加，該地區11月的房價進一步下跌。

　　需求不足，溫哥華樓市大降溫

　　REBGV報告顯示，溫哥華住宅銷量在今年7月已同比暴跌30.1%，當月銷量僅有2070套，到11月份的房屋銷量更是跌到1608套，同比驟降42.5%，並創下2008年金融危機以來的最低水平。而1608套的單月房屋銷量，比過去10年間同期水平低了34.7%。

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　　REBGV表示，這是因為溫哥華市場上可交易的房屋數量在一年內激增40.7%，但卻沒有足夠的需求。分析師就此警告稱，溫哥華樓市可能出現非常劇烈的回調。

　　“在2018年的大部分時間裡，溫哥華購房者一直持觀望態度。在過去的6個月時間內，基於不同的房屋類型，（溫哥華）的房價暴跌了4%~7%。我們將繼續關注2019年第一季度的房屋銷售情況，看看購房者需求是否會在傳統上更為活躍的春季回升。”REBGV總裁菲爾·摩爾在報告中說道。

　　

　　11月溫哥華的所有類型住宅的基准價為104萬加元，較10月份環比下跌1.9%，較2017年11月份同比下滑1.4%。其中，溫哥華的獨棟住宅11月的基准價格僅略高於150萬加元，同比下跌6.5%；同期溫哥華公寓的價格則為66.78萬美元，雖然較去年同比上漲了2.3%，但卻較今年10月份環比下跌了2.3%。

　　每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，利率上升對溫哥華樓市產生了重要影響。加息降低了市場對新房的需求——加拿大央行在今年10月份再次加息，這是該行在不到一年半的時間裡連續第五次加息。