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买房卖房: 我在美国买房 踩过很多的坑(图)

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  这个保险建议大家买,一般贷款到后期的时候,银行也会要求你出具房屋保险证明,早做早好。


  六、过户

  交易过户会有产权公司作为第三方,来保证交易的安全性。在交易过户的前一天,最好再去看一下房子,以防房子发生什么变化,这也是你取消交易的最后机会。



  过户之前,买家会收到一张结算单,除了首付以外,还有过户的手续费等杂项。另外,首付如果是20万,实际会多几万,包含了地产税、银行手续费、文件费、房屋评估费、房屋保险等费用。


  为了安全,交易首付、过户的钱并不是直接发到卖家的账号,而是放在第三方托管账户escrow account里,产权公司确认资金到位之后,会让买卖双方签署产权转让合同,并且填写“过户信息表”,然后直接委托产权公司帮你在政府备案,解决房产税等问题。

  买房是个大事,一定要充分了解,不要前期嫌麻烦,后期麻烦不断。最后祝大家都能买到自己心仪的好房子~
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