房屋出租: 不合法 BC法庭取消租客的吸煙罰款

2024-04-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）昨日，BC省民事解決法庭判決 BC 省一座公寓共管物業取消對租戶征收的吸煙罰款。

小額索賠案包括一些針對租戶的索賠，其中包括來自第三方的一封電子郵件，其中表示“應通知管理層；他（房客）可能會炸毀這棟大樓。”

根據網上發布的法庭裁決，該物業稱公寓租客門迪布魯 (Mike Mendiburu) 因吸煙而被罰款，但他沒有停止吸煙，因此物業要求法庭下令“迫使門迪布魯先生遵守物業的吸煙章程”。

根據法庭文章，公寓物業收到投訴稱租戶門迪布魯在他的物業單位吸煙。分契物業的章程明確禁止在物業內吸煙，包括在所在的物業單位內。

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物業還要求下令讓獨立第三方進入租客的物業單位，以確定為什麼他的公寓冒煙。

門迪布魯提出反訴，要求仲裁庭取消罰款。他說，物業公司在發出罰款之前沒有遵循適當的程序，並且物業公司對待他的方式非常不公平。除了要求仲裁庭取消罰款外，還要求償還 11,602.52 元的律師費。

門迪布魯是BC一套公寓的租戶。該公寓禁止在建築物內（包括陽台）吸食煙草、大麻或電子煙產品。

2022 年 2 月 8 日，物業共管委員會一成員對門迪布魯吸煙提出了兩起投訴，並在一封簡短的非正式信函中要求他遵守禁煙章程。

2022 年 4 月 9 日，物業共管委員會主席向他發送了一封“更正式的信件”，指控他再次違反章程。這一指控來自另一位業主，他聲稱香煙煙霧妨礙了他們享受自己的財產。

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共有 6 人參與評論 (其它新聞評論)

評論4	游客 [地.昔.至.載]	2024-04-25 07:19
判得好。物業現在都是一言堂，說你違規就罰款。一沒證據，二沒申訴流程，完全是為了罰款而罰款。還有些業主委員會的人，你都不知道他們的聯系方式。他們倒一天作威作福，像會點什麼似的在那指手畫腳贊踩回復 0

評論3	支持香港抗爭	2024-04-24 06:19
法官的判決，並不支持租客可以在物業范圍內抽煙，而只是認為物業委員會沒有按照合法程序對租客進行罰款而已贊踩回復 0

評論2	游客 [地.昔.終.篇]	2024-04-23 19:52
這法官的判決十分離譜。如果租客威脅炸毀大樓，那應該立刻被驅逐evict，而且需要報警處理。贊 1 踩回復 0

評論1	游客 [目.冬.周.書]	2024-04-23 16:21
不懂為什麼會有這樣的判決？贊 1 踩回復 0

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