房市情报: 这些人是推高大温房价的罪魁祸首

2019-06-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有71人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据西门菲莎大学助理教授Josh Gordon最新的统计数据显示，大温地区2016-2017年期间建成的公寓中，有19.2%的业主都是外国买家。

而有趣的是，他研究还发现，在外国买家最集中的区域里，平均房价与收入差距最大。

比如西温、温哥华、列治文、本拿比这些外国买家喜欢扎堆买房的地方，平均房价与收入的比率高达22-33倍。

这些区域中外国买家购买独立屋的比例则在6-9%。当然，在BC省外国买家税、投机税、空置税等政策出台后，这些区域也是房价跌幅最大的。

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如果从加拿大全国其他城市来看，购买独立屋的价格与家庭年收入的比率一般为3-5%。

按照北美房地产市场的一般规律来看，收入越高的人购买的房产则价格越高，相应的，低收入群体则主要集中居住在房价相对较低的地方。

大温的房地产市场在这点上表现很不正常。

同时Josh Gordon的研究中还表示，强烈呼吁联邦政府修改移民法案。

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共有 71 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	teddybearvan	2019-06-20 22:15
才19%？就算没这19%的买家，房价也降不到哪里去，还以为50% 赞踩 1 回复 0

评论4	游客 [此.教.天.十]	2019-06-20 22:09
移民后来温哥华定居不能被算作外国买家吧？定居自然要卖方，也不能算炒高房价吧？卖高价挣钱的是洋人啊！而且西温等地，中东人很多，也很有钱，光看经纪人等名字，就知道远远多过华人。加拿大舆论屁都不敢放一个。赞踩 1 回复 0

评论3	游客 [菽.此.禅.射]	2019-06-20 20:31
不选自由党! 自由党把房价上升到这么高。赞 7 踩 1 回复 0

游客 [山.教.质.十]

2019-06-20 17:53

评论 1 写道:

不做这调查也知道，房价主要是由外资（外国买或炒家，和移民的外带资金）来推高的！！只是政府一直在装糊涂，不作调查，借此可以不采取措施来作限制！其目的只在多赚基建相关收入和房地产税收，不但可作为执政的业绩，对高管和高官本身的收入也不言而喻！！

建商是liberal的主要的金猪

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评论1	游客 [所.五.纳.诵]	2019-06-20 16:12
不做这调查也知道，房价主要是由外资（外国买或炒家，和移民的外带资金）来推高的！！只是政府一直在装糊涂，不作调查，借此可以不采取措施来作限制！其目的只在多赚基建相关收入和房地产税收，不但可作为执政的业绩，对高管和高官本身的收入也不言而喻！！赞 10 踩 1 回复 1

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