房市情報: 這些人是推高大溫房價的罪魁禍首

2019-06-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有71人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據西門菲莎大學助理教授Josh Gordon最新的統計數據顯示，大溫地區2016-2017年期間建成的公寓中，有19.2%的業主都是外國買家。

而有趣的是，他研究還發現，在外國買家最集中的區域裡，平均房價與收入差距最大。

比如西溫、溫哥華、列治文、本拿比這些外國買家喜歡扎堆買房的地方，平均房價與收入的比率高達22-33倍。

這些區域中外國買家購買獨立屋的比例則在6-9%。當然，在BC省外國買家稅、投機稅、空置稅等政策出台後，這些區域也是房價跌幅最大的。

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如果從加拿大全國其他城市來看，購買獨立屋的價格與家庭年收入的比率一般為3-5%。

按照北美房地產市場的一般規律來看，收入越高的人購買的房產則價格越高，相應的，低收入群體則主要集中居住在房價相對較低的地方。

大溫的房地產市場在這點上表現很不正常。

同時Josh Gordon的研究中還表示，強烈呼吁聯邦政府修改移民法案。

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共有 71 人參與評論 (其它新聞評論)

評論5	teddybearvan	2019-06-20 22:15
才19%？就算沒這19%的買家，房價也降不到哪裡去，還以為50% 贊踩 1 回復 0

評論4	游客 [此.教.天.十]	2019-06-20 22:09
移民後來溫哥華定居不能被算作外國買家吧？定居自然要賣方，也不能算炒高房價吧？賣高價掙錢的是洋人啊！而且西溫等地，中東人很多，也很有錢，光看經紀人等名字，就知道遠遠多過華人。加拿大輿論屁都不敢放一個。贊踩 1 回復 0

評論3	游客 [菽.此.禪.射]	2019-06-20 20:31
不選自由黨! 自由黨把房價上升到這麼高。贊 7 踩 1 回復 0

評論2

游客 [山.教.質.十]

2019-06-20 17:53

評論 1 寫道:

不做這調查也知道，房價主要是由外資（外國買或炒家，和移民的外帶資金）來推高的！！只是政府一直在裝糊塗，不作調查，借此可以不采取措施來作限制！其目的只在多賺基建相關收入和房地產稅收，不但可作為執政的業績，對高管和高官本身的收入也不言而喻！！

建商是liberal的主要的金豬

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評論1	游客 [所.五.納.誦]	2019-06-20 16:12
不做這調查也知道，房價主要是由外資（外國買或炒家，和移民的外帶資金）來推高的！！只是政府一直在裝糊塗，不作調查，借此可以不采取措施來作限制！其目的只在多賺基建相關收入和房地產稅收，不但可作為執政的業績，對高管和高官本身的收入也不言而喻！！贊 10 踩 1 回復 1

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