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房市情报: 菲沙河谷跌破十年均线公寓领跌

2019-07-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有83人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）就在四月、五月房市交易小幅回暖之后没多久，6月的数据又让地产业内人士心凉一把。

根据菲沙河谷地产交易统计数据，6月整个地区共售出房屋1306套，这是2000年以来第二差的6月交易数据，比过去十年平均值还要少29.3%。

虽然新盘上市的数量也在缩减，但整体上市场存量的房屋有8516套，是2015年以来的最高值。

菲沙河谷地产协会主席Darin Germyn表示，房地产市场仍然在适应联邦政府的压力测试所带来的影响，买家徘徊不前、不少卖家也开始离开市场，等待更好的时机。

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不过这对于买家来说是个不错的入手机会，因为市场供应充足，而平均成交价格又比一年前下跌了6-10%，很多买家可以借机拿到一个相当不错的价格。

不论从MLS的房价指数还是基准价格来看，独立屋和公寓的下跌趋势都十分明显，相比之下联排屋的价格曲线则微微上扬。

从市场挂售比率来看，6月的售出与挂牌比率再次下跌至15%。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 83 人参与评论 (其它新闻评论)

评论16	温哥华20年	2019-07-04 18:12
本拿比2室公寓月租基本在2000以上，温哥华一室2000上下。素里公寓租金不知道，可能确实不如本拿比温哥华好租。赞踩 2 回复 1

动力装置

2019-07-05 13:25

温哥华20年写道:

本拿比2室公寓月租基本在2000以上，温哥华一室2000上下。素里公寓租金不知道，可能确实不如本拿比温哥华好租。

投机税的好处多

bc.ctvnews.ca/is-this-...-1.4329826

这回帖酸不酸？

踩回复 1

评论24	Bless	2019-07-07 08:50
bc地产协会认为，2019年是一个过渡阶段，卑诗省的房屋销量和房价与2018年比都会下降，但2020年就会强势回升。预测报告显示，2019年，卑诗平均房价会下降2.2%至69万7000元，到2020年，受到消费者需求增加的影响，平均房价会增加4.2%至72万6000元。预测能精确到小数点后一位数只有神能做的到吧赞踩 1 回复 1

评论1	WXZY	2019-07-03 10:29
有JJ说过小阳春呢？赞 3 踩回复 0

评论2	游客 [所.昔.国.篇]	2019-07-03 11:50
我朋友2012年投资了个新condo。租出去三年。其间一直没正现金流。月月贴钱。实在没办法2015年以三十万价格卖掉。以2015年的房价都月月贴钱更何况最近三年买condo出租的人。他们才是真的活雷锋。房租只能抵掉利息，本金，物业费，保险费其它各项费用都要自己掏腰包。真是不知道这些人是不是脑子进水了。现在为自己的低智商买单吧！赞 12 踩回复 0

评论3	游客 [今.昔.分.尔]	2019-07-03 15:58
那个说去年九月是底，又说今年二月是底，又说五月是底的姓粥的鸡鸡呢？出来走两圈。赞 8 踩回复 0

评论4	游客 [夫.玉.五.作]	2019-07-03 18:26
所以说任何和本地收入不挂钩的都是泡沫，多空继续对战，看热闹。能不能反弹，或者能不能像93年日本，就看外资了。赞 4 踩 1 回复 0

评论5	游客 [欲.父.夏.春]	2019-07-03 18:36
谁也不清楚会咋样。反正看吧，一旦外资杀入，就涨起来了！呼唤外资！快来温哥华吧。房市需要你的帮助。赞 1 踩 6 回复 0