业界资讯: 温西华裔豪宅变短租房被邻居告了

2019-08-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有12人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温房市今非昔比，过去可能要竞价、加价买来的千万豪宅，如今赔钱可能都卖不掉。

让很多房主不得不通过出租的方式，来“补贴家用”。

毕竟一套千万级的房产如果被空置着，要面临的税收除了基本的房产税之外，还有：0.5%的BC省投机与空置税（SVT）；1%的温哥华空屋税（EHT）；还有价值高于300万以上房产需要缴纳0.2%的学校税（School Tax）以及超过400万以上额外多交的0.4%的学校税……

然而，位于温西著名的富人区Shaughnessy的一套豪宅变身Airbnb，却把邻居惹怒了，直接告到了市政府

从谷歌地图中可以看出，这片社区里都是大地豪宅，家家户户都有个泳池、网球场什么的，从BC省房产评估来看，每套房产的价值也都在六七百万。

家住这里的Thomas Ehlen表示非常不爽，以前在这里的清净生活全被对门这家豪宅变身Airbnb之后打乱了

从Airbnb和Booking上的广告来看，这套房产日租金890元，包括10间卧室，可以同时容纳超过16人居住。

看看房子里面的设施：50英尺的室内加热泳池、桑拿房、家庭影院、壁炉、体育活动房间等等……这里应有尽有。

日租金890元确实不算便宜，而如果一次来住10个人以上，平均每人住宿费才89，这价格可比住酒店要便宜多了。难怪生意非常火！

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可这些在对门邻居的眼里，自己家豪宅旁边就是一个大旅馆，能不烦吗？

三天两头来各种出租车、甚至大Bus，呼啦啦下来一堆人住进来，最多的时候一下子来了20个人。

待几天之后再都闹哄哄的离开，之后专业清洁公司的车再开来，大扫除。

这样的过程周而复始已经一年，让附近的豪宅邻居们不胜其扰。

更让邻居反感的是，这样的短租酒店常常还会变身为大Party的场所，带来的噪音和人流比平常一个酒店还要可怕。

根据温哥华短租房的规定，只有房主住在房产里，才可以把其中的部分作为短租房。

从该房产的登记信息来看，Allen作为短租房主人，自称是这里的租客，长期住在里面、办公在这套房产院里的另一个建筑中。而且该房产已经申请了温哥华市政府的短租房许可证。

而该房产实际则登记在一位H姓的华裔名下。

但对门的邻居认为，这套房产的实际状态是空置，一年多来，他从未见到有人长期住在里面，只是来往的游客和租客。

温哥华市政府专门负责短租房许可发放的负责人Kathryn Holm表示，目前温哥华市府正在对此房产进行调查，出于对个人隐私的保护，调查期间不会公布详细的细节。

不过Kathryn Holm也肯定了邻居的说法，如果一套房产不是房主的主要住宅而用作短租房，则属于违规行为。市政府可以撤销其短租许可。如果短租房业主在未申请许可的情况下违规出租自己的房产，也将会收到来自政府的罚单。

把邻居惹怒的这套估值就有830多万，不过看房主是2016年1000多万买入的，也真是替房主肉疼。