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房市情报: 上周成交价参考直降30%不是传说

2019-09-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有46人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管大温的房市成交量连续两个月表现给力，不过成交价早已今非昔比。

根据8月大温地产协会的统计，大温地区平均房价已经跌至$993,300，与去年同期相比下降了8.3%，与7月相比也在继续下降0.2个百分点。

根据房地产网站Zolo上周的成交统计，成交价直降30%的真的不是传说。

统计显示，全省上周卖出最贵的房产出自温哥华South Granville社区，降价16%后终于售出，已经在市场待售139天，比大温地区的独立屋平均待售时间55天多一倍还多

大温地产协会

最贵独立屋：$3,328,000

这套独立屋建于1990年，7卧、8卫的户型，最初挂牌价398万。

最终成交价比该房产评估值还要少40多万，虽有7000多尺温哥华的大地，但过去一年该房产土地价值贬值近百万，也真是相当大的降幅。

最便宜独立屋：15万

虽然也算大温，但其实属于阳光海岸的小海岛上，半个多英亩的土地上一个900尺小木屋。

别看价值不高，降价幅度也高达25%

最贵联排屋：190万

位于滑雪胜地的惠斯勒，上市4天就溢价成交，比之前的报价还多5万。建于1989年，4卧、3卫的户型，面积1770尺。

只能说物以稀为贵，惠斯勒的度假屋在大温整体走低的房价大潮中一直保持坚挺的价格。

最便宜联排屋：62.3万

又是一个溢价成交的案例，上市12天，以高于报价12万多成交，也是相当给力。

最贵公寓：170万

位于温西的上世纪70年代公寓，年代是比较老，但地理位置绝佳，也是西温有限的海景公寓之一。

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2卧2卫的户型，面积1143尺，上市当天就卖掉，而且售价比挂牌价格还高出2万元。

最便宜公寓：38万

高贵林一居室公寓，628尺面积，上市56天成交，售价比挂牌价减少不足10%。

菲沙河谷地产协会

最贵独立屋：260万

这套位于南素里的独立屋，也是上周BC省成交第二贵的房屋，不过这售价比挂牌价跌幅可就相当可观了，降幅足足超过了30%。

该房产虽然上市33天就成交，比菲沙河地区的独立屋平均待售时间44天要短不少，不过这降价幅度也是真够狠。

该房产土地面积半英亩左右，室内面积近9000尺，是2015年新建的房屋，内部有6间卧室、9间卫浴。

如果按其评估值来看，卖家应该不算亏太多，只能说之前报价过高了

最便宜独立屋：62万

位于阿伯斯福特的独立屋，建于1968年，最初报价68.9万，上市7天售出。3卧2卫户型，土地面积7100尺

唯一售出的联排屋：57.75万

2019年全新建成的联排屋，位于南素里，2卧3卫，面积1200多尺，属于较小的联排屋

唯一售出的公寓：37.5万

同样来自南素里，建于1987年的公寓，2卧2卫的户型，挂牌价40.99万，上市88天成交，也超过了当地的平均待售时间。

ref：https://www.zolo.ca/

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 46 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	游客 [五.癸.记.至]	2019-09-05 21:53
好好好！崩了！赞 8 踩回复 0

评论4	游客 [有.名.士.其]	2019-09-05 21:47
中国的外汇管制怎么破？赞 5 踩回复 0

游客 [五.癸.记.至]

2019-09-05 19:20

评论 2 写道:

加国任命新大使，两国关系度蜜月。中秋国庆土豪包机炒房，房价还要大涨。央行10月降息配合这轮大跃进，房地产的黄金时代又到了

做梦还早呢

踩回复 0

评论2	游客 [食.癸.纣.学]	2019-09-05 18:48
加国任命新大使，两国关系度蜜月。中秋国庆土豪包机炒房，房价还要大涨。央行10月降息配合这轮大跃进，房地产的黄金时代又到了赞 2 踩 9 回复 1