理财新闻: 新的风暴已经来了究竟是福还是祸

2019-09-19 | 来源: 财经下午茶 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　而如何理解央行“普遍降准”、不续做本月第一次到期MLF、“缩量不减价”续做本月第二次到期MLF等一系列超出市场预期的行为？

　　华创证券认为，总结高层和央行对于货币政策言论的表述可以发现，央行货币政策一定程度上面临着逆周期调控政策加码和维持货币政策稳健基调的两难，从这个角度不难理解央行为何会做出一系列绕开市场预期的政策操作。

　　海通证券认为，就国内而言，当前社融和货币增速稳定，货币政策基调依然保持稳健。

　　而从总需求看，当前国内经济依然偏弱，9月中旬降准实施之后，央行给商业银行释放了低成本资金。结合LPR的报价机制来看，将促使银行进一步压缩贷款市场报价利率LPR的加点数，这意味着9月20日第二次进行的LPR报价利率也将大概率继续下调，从而降低企业贷款利率。

　　中信证券分析师明明分析，9月17日央行MLF操作并不意味着降息预期落空，央行可能在美联储降息之后通过调整OMO利率实现降息。

　　在经济下行+金融供给侧改革的背景下，降息可能会迟到，但不会缺席。在美联储降息落地之前中国央行不太可能提前降息，关注时点仍然要等到9月19日美联储议息会议之后。

　　除此之外，由MLF到LPR的利率传导机制也有待理顺，当前MLF降息的时机并不成熟，因此MLF降息并不急于一时。考虑到近期无MLF到期，降息预期是否落空了呢？

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　　业内人士大多认为，MLF并非降息的唯一手段，如果美联储降息，央行仍然有可能通过调降OMO利率的方式跟随。因此，本周四和本周五的公开市场操作可能成为降息的重要时间窗口，不排除降低OMO利率的可能。

　　美联储降息对消费者有哪些影响？

　　全球大放水的趋势已经形成，除了中国央行跟不跟的问题，两月内两次降息如何影响国内的市场，是消费者迫切关注的！

　　1、按揭贷款

　　受美联储和投资者对经济预期的间接影响，抵押贷款利率已经在下降。美联储再次降息，可能会使其进一步下滑。根据美国住宅贷款抵押机构房贷美(FreddieMac)数据，截至上周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.56%，而一年前为4.60%。较低的利率成为购房者进行抵押贷款再融资的绝佳机会。

　　较低的利率也为购房者提供更多的购买力。根据房地产网站LendingTree.com估计，按照30年期抵押贷款利率5%计算，购房者每月偿还1,000美元可以负担价值186,282美元的房子。

　　如果利率下降到4%，每月相同的偿还额将支持购房者购买价值209,461美元的房屋，或提高约23,000美元。LendingTree.com首席经济学家TendayiKapfidze表示，对于那些在预算内难以找到房屋的人来说，这可能是一个好消息。但当可负担房屋供不应求时，利率下降也可能推高房价。