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房市情报: 列治文最值钱是这类房产 还挺抗跌

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(加西网综合)2020年房产评估值结果出来之后,各位业主们对自己的房产评估值还满意吗?


大温地区,华人最集中的市列治文市,独立屋评估值从2019年的150万元下降到了今年的130万元,平均下降了14%

联排屋与公寓等共管物业的评估值从去年的65.4万元下降到了60万元,下降了8%




然而,列市最值钱的房产却还表现相当抗跌。而且大多数属于这类房产,一起去看下!

列治文市最值钱的房产占地18.46英亩,评估值$978.2万元,被称为常青藤庄园(Ivy Manor)

是一个建于1989年建成的19000尺的房产,屋外有泳池、花园、网球场。



与其他多数列治文市的豪宅具有一个共同的特点,就是这套房产是建设在农用保护土地上Agricultural Land Reserve (简称ALR) 。

房产2015年卖给了华人至今。



排名第二的房产是位于六号路旁的另一个ALR农用地上2014年落成的一个17600尺豪华房屋,占地面积近10英亩,评估值$829.5万




排名第三的是 2号路旁,10英亩ALR农用地上建于2013年的一万多尺豪宅,评估值$715.5万元



排名第四的是一套共管房产,位于Steveston Village,是一座3层近1万尺的联排屋,评估值642.2万元




统计显示,列治文市前十个最贵的房产中,除2套不是建在农用土地ALR上的之外,其余都是建在农地上的豪华庄园。

这些农地上的豪华庄园也将成为稀有产品,由于BC省府自2018年末推出严厉打击农地建大房政策后,农用保护土地ALR上的房屋面积不得超过5400尺之后,农地建房受到极大制约,使得ALR土地的售卖价格受到了很大限制。



随后列治文作为农地建豪宅现象最严重的城市,也跟进政策,将农地建房面积设置在4300尺的上限,让不少手里屯了农地的炒家估计要郁闷很久……

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