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麻辣地产点评: 调查称：大温房市可能要开始反弹

2020-01-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有142人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）生活在大温的人最近是否发现，周围的卖房招牌上“SOLD”的牌子比以前多了？

一场新雪之后，SOLD的红色字母更加凸显

统计显示大温地区12月的房屋销量比去年同期增长了88%，而菲沙河谷地区的12月的销量也高达1,247套，是2010年以来销量排名第三的好成绩。

而由于挂牌房屋数量的持续降低，售出房屋数量的增长，使得12月大温地区售出与挂牌比率（Sales to active listing ratio，简称SALR）高达23.4%，业内认为SALR高于20%时，市场将进入卖方市场。

大温地区12月的SALR中，联排屋和公寓更是高到25.7%和32%。

与此同时，12月菲沙河谷的售出与挂牌比率SALR也高达27%，也进入了卖方市场。

最近来自房地产业内的调查认为：大温的房市可能真的要反弹了！

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做出这一分析的是加拿大知名房地产公司Royal LePage公司针对2020年的全年预期和分析中的结论。

分析认为，大温哥华地区的房价继续保持同比下降的趋势，而第四季度则显示出市场正在复苏的迹象。

大温哥华地区的房屋销售平均价格在2019年第四季度较去年同期同比下降4.8％至1,107,719元。相比之下，在2019年第三季度，该地区房屋的总价格与去年同期相比下降了5.2％。从数字上来看，价格的降幅正在缩小。

按房屋类型划分，2019年四季度大温哥华地区标准两层独立屋和平房独立屋的中位数价格分别为$ 1,443,918和$ 1,195,003，较去年同期相比分别下降了4.7％（第三季度为-4.2％）和6.7％（第三季度为-7.6％）。而该地区的公寓中位数价格同比下降3.4％（第三季度为-5.9％）至645,607元。

Royal LePage 地产公司总经理Randy Ryalls表示：销售量增加，上市房源库存量减少，这预示着复苏的好兆头。在去年的价格下跌之后，我们很可能会看到价格的适度增长。对于大多数典型的买家来说，买家达成交易的机会之窗正在迅速关闭。不过在奢侈高端豪宅市场上，仍然存在一些绝佳的机会，买家仍有机会捡漏。

Ryalls认为四季度大温地区的房地产市场表现的非常平衡、健康。他说：卖家能够购买新房子，并在很短的时间内卖掉他们的旧房子，对于买卖双方来说，这都是一个健康的市场。

ref：

https://www.citynews1130.com/2020/01/09/greater-vancouver...

不错的新闻，我要点赞

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共有 142 人参与评论 (其它新闻评论)

评论31	游客 [顺.教.经.不]	2020-01-13 14:35
基本上9，0，1 这3年是危机发生年大概率。再加上中国为主的经济体都是萎靡不振赞踩回复 0

评论30	游客 [顺.教.经.不]	2020-01-13 14:31
波澜壮阔的根据是啥呢。我赞成小幅反弹。目前条件啥也没变，咋猛涨呢，已经没有动力了感觉。说两个猛涨的根据？相反今年是经济危机大年，希望自住的小心入市赞 1 踩回复 0

评论29	游客 [详.五.百.通]	2020-01-11 03:51
久不久就发这个讯息来剌激那班还没买房的人，真残忍赞 2 踩 7 回复 0

评论28	游客 [有.名.士.其]	2020-01-10 22:16
不错。还是樱桃小包子眼睛最毒赞踩回复 0

评论27	Bless	2020-01-10 20:44
后面是波澜壮阔的翻倍行情赞踩 2 回复 0

评论26	樱桃小包子	2020-01-10 20:39
猛一眼扫过去那个图，怎么觉得历史在重复，这个小反弹像2007-2008年，接下来大家自行看图2009-2013 赞 3 踩回复 0

评论25	游客 [先.玉.始.作]	2020-01-10 19:54
哈哈哈😄，这个逗赞 2 踩回复 0

评论24	游客 [辛.昔.知.篇]	2020-01-10 16:50
朝阳居安会，地产厅，自由党，UBC联合通知，禁止妄议房市，一切以地产厅稿件为准。房价永涨不跌，必须坚定信念，不忘初心，坚持地产阶级为领导阶级，买房就是投资，投资就是买房。一切为了炒房，一切服从炒房。谁敢再提房价下跌，必然请喝茶，被嫖娼，上电视。勿谓言之不预也。赞 2 踩回复 0