涨幅第一！西安楼市，怪了(图)

2024-04-21 | 来源: 城市财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

魔幻的西安楼市

去年本号曾对成都、西安的楼市做过形容。

成都楼市的关键词是异类，因为在这过去两年的萎靡市场中，成都却像一个干劲十足的小伙子，充满了爆发力，二手房成交量在当年创下了历史新高。新房和二手房价格更是持续上涨。

西安楼市则是魔幻，它不同于成都的新房与二手房都坚挺，而是新房市场很嗨，二手房市场很惨淡，形成了鲜明对比。

时至今日，“异类”成都，也低下了高昂的头颅，新房与二手房开启了齐跌模式。而西安，还是那个魔幻。

西安的新房价格仍在坚持上涨，而二手房则不断下跌。

国家统计局数据显示，3月份，西安新房环比上涨0.4%，这是西安环比连续13个月上涨。

此外，新房同比涨幅4.8%，连续三个月涨幅位居全国第一。

二手房方面，3月份，西安新房环比下跌0.3%，同比下跌4.2%。

关键问题来了，西安的新房与二手房价格为何背离？

其实，二手房持续下跌，并不复杂，也很好解释。

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二手房是更能真实反映楼市现状的指标，这一指标上全国同此凉热。

国家统计局披露的数据，70个大中城市二手房同比全线下跌，也即所有城市的二手房价格都在调整。

其中徐州同比跌领跌全国，3月同比下跌了11.3%，也即一年时间房价跌去了一成。

其次是厦门、南京，同比跌幅也接近一成。武汉、广州、温州、郑州四城跌幅也在8%以上。

西安同比4.2%的跌幅，相比于跌幅猛的城市，算是中规中矩。

制图：城市财经；数据：国家统计局

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西安新房价格与二手房价格涨跌为何背离

很多城市的新房也都在跌，以国家统计局披露的数据来看，70个大中城市3月份，有57个在跌。

包括深圳、广州、武汉、南京、成都、长沙、郑州、青岛、宁波、厦门等一众热点城市。

全国整体方面，3月份，全国新建住宅销售额和销售面积分别是9296亿元和9383万平方米，平均成交价格是9907元/平方米。