溅血凶宅上市美国人却摩拳擦掌

2024-05-18 | 来源: 北美省钱快报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

谷歌华人(专题)工程师赤手空拳打死妻子命案，没等到嫌犯Liren Chen上庭的新进展，却刷到了他卖房的消息。

他卖的正是之前他和妻子Yu合购的房子，位于Santa Clara市，是一栋4房2卫的Single Family。

同时，也是Chen残忍杀妻的凶案现场，

法庭记录显示，警方进入家中并拘留Chen后，在卧室地板上发现了Yu的尸体，她的头部受到严重钝器伤害。

房间的地板、墙壁、门上都溅满了血迹。

Chen 和 Yu 去年 4 月以 $204.8 万美元购买，据房产网站Redfin预计，房产估价为$2,23万美元，如今房主开价$212万美元出售，算得上是低价出售。

溅血凶宅，华人不爱

凶宅曾发生非正常死亡案，许多华人网友都避讳，认为不吉利，表示绝对不会买，有没有办法避免买到凶宅呢？

美国有三个州对披露出售房屋中发生的死亡事件做出了规定。

在加州(专题)，过去三年内发生在房屋内的任何死亡事件都必须向潜在买家披露，如果买家特别询问，则必须披露任何已知的死亡事件，无论时间长短。

在南达科他州，房地产执照持有者如果知道房产内发生过谋杀或自杀事件，就必须在买家首次参观房子的一年内披露。

而在阿拉斯加州，住宅房地产卖家必须披露过去三年内发生的谋杀或自杀事件。

全国房地产经纪人协会副顾问 Deanne Rymarowicz 透露，内华达州有一个有趣的规定。"除非是房产的缺陷导致了死亡，比如楼梯坍塌导致人员死亡，否则卖家不必披露死亡事件。"

她说，虽然大多数州并不要求披露房产上的死亡信息，但如果直接询问中介，情况就会发生变化。如果中介回避这个问题，回答说他们不需要回答，而买方可以把这理解为 "是"，然后自己做功课，比如：

网上搜索房屋地址，看看该房产是否发生过重大事件。

反复核对报纸档案和重要记录，了解有关房子历史的更多信息。

在DiedInHouse上付费，即可快速查明是否有人在某个房产内死亡。

美中摩拳擦掌新战场即将开打(图)

查看HouseCreep，获取免费的房概要。

美国人专门发帖求购凶宅

那么这类房子在美国有市场吗？

有没有价不确定，但绝对不会滞销！

不信，请看▼

凶宅1

2019年12月，46岁的华裔(专题)高管刘传凯在纽约(专题)家中，用刀杀死了42岁的妻子和他们的孩子：7岁的Tennyson和4岁的Adeline。

这栋四房双卫的房子，1916年建成，站地2250平方英尺，刘传凯和华人妻子在2016年以78.6万买入，经过两次转售，售价都低于刘传凯当时的买入价。

凶宅2

但如果社区足够好，成交价可能也比死者出事前的买入价高。

比如这套位于Santa Barbara的豪宅，4房4.5卫，占地4480平方英尺。2012年，54岁的中医师韩卫东以165万买下。

2016年，韩医生一家三口惨遭灭门，25岁的妻子和5岁的女儿也遭毒手。同年10月，凶宅挂牌上市，叫价269万，无人问津后接连降价，最终在2017年以183.5万卖出。

全国房地产经纪人协会副顾问 Deanne Rymarowicz 承认，死亡或犯罪对房屋售价的影响取决于案件的知名度。"如果是暴力事件，警察接到了报警，报纸上也有报道，那就会影响房屋的价值。

加利福尼亚州房地产经纪人Luba Kharchenko说，但在当今环境下，全国许多房地产市场都面临着库存量创历史新低的问题，这些被污名化的房屋可能比正常情况下更容易出售。

她说："当库存量较低时，就会有买家不在乎房屋的黑历史。因为在买家看来，房子有没有打折比房子是不是凶宅，重要得多。

在美国，甚至有人专门发帖，求买凶宅。