潜力! 加国这5个地区房子涨幅最高

2020-09-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（图片来源：unsplash @clemsim）

（加西网综合）加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）公布的8月份销售统计数据显示，过去一年来，加拿大全国房屋平均销售价格上涨了18.5％。全国平均房价在八月份创下新纪录，约为$586,000加元。

近年来，多伦多地区市场一直火爆，8月份同比大幅增长11.1％，但多伦多并不是加拿大唯一推动房产价格上涨的地区。根据CREA的数据显示，以下才是目前加拿大五个最热门的房地产市场：

渥太华：上涨19.9％

渥太华在八月份录获得了加拿大所有住房市场的最大同比增长，高达为19.9％。渥太华房地产委员会主席Deborah Burgoyne表示，由于市场的房源供应不足，导致渥太华的房价大幅上涨。 Burgoyne表示：“有大量的人移民来到我们的城市工作，生活质量和低利率的情况使得他们纷纷进入了房产市场。”

Burgoyne表示：一些搬到渥太华的人大多来自多伦多地区，但也有一些人从加拿大其他地方搬来工作。这些人分别进入了军事、高科技和政府部门工作。他们之所以搬到渥太华，是因为这里的房屋的价格相对较低，但涨幅却相对高。她说：“多年来，我们一直保持稳定增长。对很多人都具有吸引力。”

蒙特利尔-上涨16.4％

蒙特利尔的大都会区在8月份的价格涨幅为加拿大第二，涨幅高达为16.4％。魁北克专业房地产经纪人协会市场分析主任Charles Brant表示，由于库存不足，蒙特利尔的房地产市场价格上涨。 Brant说：“我们的库存迅速减少，因此市场情况对卖家有利。” “至于后期COVID的侵袭，其实并没有对市场产生过大的变化，因为市场在4月和5月冻结了。”

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在COVID-19期间，许多从事高科技领域的移民从大多伦多地区搬到蒙特利尔工作，因此导致了蒙特利尔市中心以外的房屋需求增加。数据显示这些人正在搬出城市，以寻找更大的居住空间。因为这些科技工作者更容易组织自己进行远程办公。”

尼亚加拉大区-加15.3％

尼亚加拉大区房价在8月份同比增长了15.3％。 Royal LePage NRC Realty的销售代表Terri McCallum说，尼亚加拉大区也从多伦多的人口外流中受益。 McCallum说：“我们有很多人搬离了大多伦多地区，因为他们可以用相同的金钱或少于现在要离开城市市场价的价格购买到心仪的房产，并可能获得两倍大的房屋，许多人都认为值得一试。

从大多伦多地区迁移到尼亚加拉大区的人们都因当地房子的低价而选择购买，同时银行的低利率也推动了更多需求，因为人们认为这是获得抵押贷款的绝佳时机。

圭尔夫-上涨14.3％

刚刚过去的八月，圭尔夫（Guelph）地区房产价格同比增长14.3％。 Home Group Realty Brokerage的房地产销售代表Ryan Waller表示：“因为COVID，这种增长加剧并加速了可能在10年内发生的趋势。”而该地区失业率低，拥有众多大型雇主，以及著名的圭尔夫大学和科内斯托加学院对圭尔夫地区来说都对移居者具有很大的吸引力。” Ryan说：“许多人从多伦多地区迁移过来，因此推动了价格上涨。他估计约有50％的买家来自大多伦多地区。他说：“相对于多伦多而言，这里的住房便宜，但仍有相互置换的价值。” 目前安大略省的人们正在从较大、较贵的城市向较小，较便宜的城市和城镇迁移。

大蒙古顿-上涨12.5％

八月，大蒙克顿地区的价格同比上涨了12.5％。大蒙克顿房地产经纪人公司的执行官George Murray表示：由于本地的房屋需求旺盛，大蒙克顿的价格有所上涨。 Murray说：“该地区的生活质量和住房负担能力相结合，使大蒙克顿对家庭生活具有吸引力。” “通常在蒙克顿拥有一套独立的三卧室房屋，综合价格约为$200,000加元，而在奥克维尔，类似房屋的价格为$1,000,000加元。这种负担能力引起了人们的注意。” 在价格上涨的同时，新的住房正在开始建造以满足需求。尽管如此，大蒙克顿仍然拥有该国最经纪适用的住宅价格。 Murray认为，这种情况是因为COVID-19疫情造成的趋势，最大的未知数是COVID-19之后将会产生什么影响。

新闻来源：Financial Post