千万豪宅烂尾中产阶级"别墅梦"碎

2020-10-29 | 来源: 每日人物 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　工地上的坑已经长出杂草，吊车静止不动。照片发到业主群里，大家慌了。

　　业主们从房管局得知，泰禾由于资金缺口过大引起系统警告，被停止了网签。他们当即查看了购房转账时的小票，发现除了监管银行账户，还有其他公司，业主们进一步追踪发现，在过去两年，泰禾先后挪用了几十亿资金偿还债务。

　　到这时，北京院子二期的520户业主意识到，自己梦想中的别墅，可能要烂尾了。

　　

　　▲ 梦想中的别墅现在还只是工地。图 / 受访者提供

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　　“起初是惶恐，想到自己这辈子可能就血本无归了，还要搭上老人一辈子的血汗钱，就特别恐惧，特别焦虑。” 陈路说。

　　但终归要回归理性，维权从那时开始。中产阶层的控制力和组织力发挥出优势。业主们一边动用自己的社会资源调查施工情况、泰禾的资金请款，一边催促泰禾以及泰禾的债权方华融尽快为业主网签并提供合同，同时找相关部门反映情况。

　　很快，努力见到了成效。6月初，朝阳区房管局和开发商泰禾、债权方华融等召开了会议，形成《关于泰禾丽景家园（即泰禾北京院子二期的备案名）项目恢复网签工作会会议纪要》。迟迟没有进行的网签可以恢复了。

　　陈路们突然看到了希望。

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　　7月，网签结束后，为泰禾的债务窟窿感到无望，业主们开始计划“自救”。他们估算了后期的建设资金，大概需要7亿元出头，然后清点了大家的按揭尾款，发现“能够把院子盖起来”，于是决定开始按揭贷款，把尾款打到监管账户，希望能够用监管账户的钱完成工程。

　　尽管清楚封顶前就开始按揭并不合理，但还是有近200户业主开始做了按揭贷款。“大家目标很一致，也很团结，就是想把事情推着往前走，把房子盖起来。”陈路说。

　　没想到刚刚找到的希望很快落空了，到月底，业主们发现，监管账户里的钱又被划走了2560万元，其中1600万元被泰禾用来给华融还债，只有960万元给了工程方。

　　“我们算了一下，如果尾款按这个比例分出去，肯定得烂尾了。”陈路说，刚刚燃起的希望，再次跌到谷底。

　　如今，只能捂住口袋，继续维权，以及，继续等。“整个人被磨平了，看不到希望，等，只能等。”

　　每个和陈路一样的业主，每天早上一睁眼，群里就有上百条未读信息，一边是泰禾放出的开工消息，另一边是各地业主拍的进展照片：坑依然是坑，烂尾继续烂尾。曾经的别墅梦尚未描摹出具体轮廓，就碎了。

　　在维权过程中，一名业主接到开发商打来的实名恐吓电话，在一连串的脏话中，掺杂着对其家人生命的威胁。

　　此前在理性控制下，她可以心平气和地讲述豪宅烂尾的经历，讲述经济上的损失和生活的拮据，唯独在说起这些时情绪突然失控，言辞温和的中年女性突然停下来，靠在椅背上说不出话，紧接着是哽咽声和眼泪：“大家也都是有头有脸的人，也都在很好的单位工作，从来没有想过自己的人生会要经历这样的事情。”

　　