李亚鹏欠的4000万为何6年都不还？

2020-11-29 | 来源: 市界 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　2011年广州，电影《将爱情进行到底》宣传活动

　　李亚鹏当商人后，首个进入的地产项目就是雪山艺术小镇。这个曾寄托着他信仰的“文化乌托邦”，在开场高调、结局唏嘘中退场。

　　雪山艺术小镇位于云南丽江束河古镇。李亚鹏“4000万债务纠纷”中的“雪山文苑”项目，也就是雪山艺术小镇。

　　2013年，李亚鹏高调宣布，将打造以艺术为核心理念的旅游度假地产项目——雪山艺术小镇。按照他的设想，在这个艺术小镇里，文化和艺术、商业和地产将共荣共生。

　　彼时，李亚鹏还豪气地表示，未来会有35亿元，花在这块4098亩的土地上。从日后的动作来看，他当时说的也是真话。

　　同年11月，雪山艺术小镇一期开始建设，主要产品为别墅和商业院落。为了给别墅打造园林景观，李亚鹏从北京运八棱海棠、从四川郫县运茶花。一栋别墅的园林景观，就要花费40余万元。

　　2014年，雪山艺术小镇一期开始预售。当时，在李亚鹏的圈内效应下，许多演艺明星如高圆圆、那英等人，都买了雪山小镇的房子。

　　很快，潮水退去，裸泳开始。

　　一方面，度假地产需求者多对项目景观资源敏感，对花重金打造的园林景观并不感冒；另一方面，度假地产本身并非必需品，单靠营销道具描摹的愿景，预售房难以取得度假地产需求者的信任。

　　李亚鹏出师未捷。雪山艺术小镇项目一期，自2014年6月开盘，别墅在半年内仅售出30%，商业院落仅售出10余套。

　　楼盘卖得不好，没了现金流的李亚鹏频繁融资。2015年4月和7月，他将中书股份持有的雪山公司股权，质押给了招商银行丽江分行换取融资。但这也是杯水车薪，解不了李亚鹏的资金之渴。

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　　“半路”从商的李亚鹏，终究扛不起周期长、还费钱的雪山艺术小镇。2015年4月，李亚鹏忍痛将其持有的雪山艺术小镇51%的股权，作价1.938亿元，转给了阳光100。

　　自此，李亚鹏首个“文化乌托邦”落寞退场。

　　昆明理工大学房地产产业链研究中心主任邓晓盈告诉市界，文旅项目成功与否，不仅要看项目本身的资源整合、定位准确、个性突出，更重要的是营销渠道，以及长期的经营培育。

　　尽管天空没有飞鸟的痕迹，但李亚鹏在束河古镇，也还是留下了点东西。他曾用自己的方式，来运筹雪山艺术小镇。

　　束河古镇的导游杨清有一丝怀念李亚鹏时的雪山艺术小镇。尽管那会也没多少商家入驻，但他说那时“还是有声音的”。

　　那些年，隔一段时间，这里都会举办一场声势浩大的艺术活动。闪烁的灯光、鼎沸的人群之中，每每都能望见李亚鹏推杯换盏的身影。

　　

　　2013coart亚洲青年艺术节开幕

　　最让杨清念念不忘的，莫过于举办了两届的“中国好机友骑行活动”了。

　　2013年，在李亚鹏的呼朋引伴下，雪山艺术小镇来了200多号人，现场停满了当时全中国最贵的摩托车。还是愣头青的杨清，也是第一次看到了电视上的“杨坤、胡军们”，和那些都不知道名字的豪华摩托车。

　　李亚鹏甚至还请来了导演张杨，给束河古镇拍了一个名为《束河古镇》的纪录片。在往后很长的一段时间里，这个纪录片一度成为束河人的骄傲和名片。