溫村最貴豪宅區要大變?市府考慮這

2024-04-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：說起溫哥華的豪宅區，很多小伙伴首先想起的就是香榭區（Shaughnessy）。

說起香榭區，早期香榭區被鐵路官員視為無經濟價值的一區，直到1900年代才開始將土地一塊塊出售；1907年，他們決定將False Creek以南的小山坡地開發成高級住宅區，邀請蒙特婁的景觀建築師負責這個耗資兩百萬的開發計劃。

一次世界大戰之前，是香榭區的黃金年代；那時的建築風格百家爭鳴，無論是十八世紀的喬治亞式城市屋、西班牙殖民式的大莊園、聯邦時代的房子、斗蓬式的小型別墅、或是特大的加州式平房，都在此爭相媲美。香榭區上流社會的生活已成為媒體的固定報導，奢華生活可從他們毫無止盡的舞會、游艇出游、慈善晚會及下午茶等頻繁活動中而略知一二。

香榭區的每一間住屋都占地廣大，各有特色。因這裡被列為歷史保護區，政府規定屋主必須保持房子外觀不變，只能夠整修內部，這使得眾多有著上百年歷史的住宅完好無缺地保留下來，這些住宅也成為溫哥華重要的觀光景點。

不過，BC省的新住房立法可能意味著富裕的香榭區將不得不變得密集。

新提出的政策和分區變化可以使人口稀少的區域更加緊湊。

BC省議會於 2023 年 11 月通過的第 44 號法案將允許增加最大密度以創建新的“小規模、多單元住房”。

該法案迫使城市允許在標准住宅地塊上最多有四個單元。

溫哥華市政府工作人員在一份報告中稱，溫哥華大部分地區已經符合新規定，但香榭區近600塊土地以及Kitsilano區1100多塊土地的分區必須更新。

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這不是溫哥華市議會第一次考慮增加香榭區的密度。

早在 2023 年 11 月，以 7 票對 3 票的投票結果，增加溫哥華社區住房密度的動議被否決。

該動議由庫恩提出。克裡斯蒂娜·博伊爾（Christine Boyle）希望改變限制香榭區建設的法規和政策，香榭區是該市住房密度最低的社區之一。該動議還提議為該地區帶來更多的零售業務和服務。

僅有三名議員投票支持該動議，分別是博伊爾和兩名綠黨議員皮特·弗萊和阿德裡安·卡爾。博伊爾認為，香榭區增加密度可以幫助解決該市的住房危機。

一份新的市政府工作人員報告正在進行中，預計將於6月提交給市議會。

UBC大學副教授湯姆·戴維杜夫（Tom Davidoff）告訴Global News，他認為如果市議會不推進分區變更，該省可能會迫使該市適應第44號法案。

他表示那兒人口不多，但土地面積很大。

他說：“把如此優質的土地用於生產一種誰也買不起的產品，實在是太過分了”。