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房市情报: 大温公寓买亏了?急等这些人来接盘

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(加西网综合)尽管1月的房地产市场再次传来好消息,不论是销量还是房价都在涨!涨!涨!然而,本地媒体分析发现,如果细分房地产市场,比对3年来的数据会发现,大温公寓市场已经成为房地产市场的弃儿,公寓的上市数量不断增加,但真正售价事实上还在下降。




统计显示,大温目前市场上有60万套公寓分布在1300座高层塔楼和数不尽的低层建筑物中。更可怕的是截止到2021年1月,大温市场上的在建公寓数量还有4.5万套,达到历史最高水平。一旦全部投放市场,又将增加市场待售公寓的竞争力。


疫情爆发之后,房地产市场主要出现了两大趋势,分别是:独立屋需求猛增、房价上涨;外来人口骤减、公寓滞销。

BC省公寓协会(B.C.'s condominium association)的研究发现,大温公寓市场中,有三分之一属于投资购房,而不是房主自住。通常情况下,有三分之一是空置的。

公寓市场新增的上市房源,也对大温公寓售价带来下行的拉动作用。




相比2017年的房价大温多个区域的公寓售价都在下降。

温哥华Kitsilano社区的公寓为例,目前基准价格为61.5万,相比2017年下降幅度3%。

本那比公寓基准价为74.1万,相比2017年下降2%。


降幅最大的还要属温哥华市中心(downtown of Vancouver)区域,疫情爆发之后该区域像一座空城,公寓基准价为64.1万,相比2017年时期的水平足足下降了11%。



根据大温地产分析师Steve Saretsky的数据分析,自2016-2017年大温公寓被热炒之后,公寓每平方英尺的售价在过去三年里一直停滞不前、甚至下降,直到2020年底,都没能达到2017年时期的巅峰水平。


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    共有 84 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论19 Hewett 2021-02-12 15:31
    能进来的三天烧2000,烧不起就进不来,这政策好。
    评论18 Hewett 2021-02-12 15:26
    2000三天就没了,再住再加。
    评论17 itxgd 2021-02-12 15:22
    土豆还要交2000买路财产
    评论16 游客 [宫.昔.为.篇] 2021-02-12 15:03
    评论 15 写道:
    房子没有三五十套那是富人。

    买那么多房子来投资就是自找苦吃
    评论15 Hewett 2021-02-12 14:12
    房子没有三五十套那是富人。
    评论14 游客 [含.昔.荀.篇] 2021-02-12 12:37
    评论 13 写道:
    [quote="fufu"]没错,市场一个循环几年时间房价就上一个台阶,每上一个台阶就淘汰一批买房的人,买房就像赶车,手里原本有上这趟车的票,一犹豫就错过了,下趟车再来就是高价票很多人永远就赶不上车了。[/quote] 赞同,真是那一句话说的没错,不上车,就真上不了车了。。 房子自住的,还是不要考虑太多

    sb逻辑,在发达国家,房价就是刚好跟上通货膨胀,而且房子还有那么多的费用,所以房子绝对不是很好的投资,看看这里的富人榜就知道
    评论13 damnff 2021-02-12 12:33
    fufu 写道:
    没错,市场一个循环几年时间房价就上一个台阶,每上一个台阶就淘汰一批买房的人,买房就像赶车,手里原本有上这趟车的票,一犹豫就错过了,下趟车再来就是高价票很多人永远就赶不上车了。

    赞同,真是那一句话说的没错,不上车,就真上不了车了。。 房子自住的,还是不要考虑太多
    评论12 damnff 2021-02-12 12:32
    南北西京 写道:
    其实,2016年那波上升以后, 独立屋就已不是普通人再可以买的起的了

    但是如果去远一点的地方,还是有希望的,现在啊。。。
    评论11 Hewett 2021-02-12 09:48
    车子太多了,只能开一台,其它放下。
    评论10 游客 [当.西.先.礼] 2021-02-12 00:20
    评论 9 写道:
    [quote="南北西京"][quote="damnff"]等等吧 独立屋不是普通人再可以买的起的了[/quote] 其实,2016年那波上升以后, 独立屋就已不是普通人再可以买的起的了[/quote] 房市就是这样循环的,几年时间房价就上一个台阶,每上一个台阶就淘汰一批买房的人,买房就像赶车,手里原本有上这趟车的票,一犹豫就错过了,下趟车再来就是高价票很多人永远就赶不上车了。

    傻仔思维
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