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房市情报: 大温公寓买亏了?急等这些人来接盘
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2021-02-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有84人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）尽管1月的房地产市场再次传来好消息，不论是销量还是房价都在涨！涨！涨！然而，本地媒体分析发现，如果细分房地产市场，比对3年来的数据会发现，大温的公寓市场已经成为房地产市场的弃儿，公寓的上市数量不断增加，但真正售价事实上还在下降。




统计显示，大温目前市场上有60万套公寓分布在1300座高层塔楼和数不尽的低层建筑物中。更可怕的是截止到2021年1月，大温市场上的在建公寓数量还有4.5万套，达到历史最高水平。一旦全部投放市场，又将增加市场待售公寓的竞争力。


疫情爆发之后，房地产市场主要出现了两大趋势，分别是：独立屋需求猛增、房价上涨；外来人口骤减、公寓滞销。

BC省公寓协会（B.C.'s condominium association）的研究发现，大温的公寓市场中，有三分之一属于投资购房，而不是房主自住。通常情况下，有三分之一是空置的。

公寓市场新增的上市房源，也对大温的公寓售价带来下行的拉动作用。



加国2大市场公寓销售和建设均下滑
大温房市销量上月降10% 好消息是
加国房市要火?五月数据有积极信号

相比2017年的房价，大温多个区域的公寓售价都在下降。

以温哥华Kitsilano社区的公寓为例，目前基准价格为61.5万，相比2017年下降幅度3%。

本那比东公寓基准价为74.1万，相比2017年下降2%。


降幅最大的还要属温哥华市中心（downtown of Vancouver）区域，疫情爆发之后该区域像一座空城，公寓基准价为64.1万，相比2017年时期的水平足足下降了11%。



根据大温地产分析师Steve Saretsky的数据分析，自2016-2017年大温公寓被热炒之后，公寓每平方英尺的售价在过去三年里一直停滞不前、甚至下降，直到2020年底，都没能达到2017年时期的巅峰水平。


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    共有 84 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论9 fufu 2021-02-11 23:45
    南北西京 写道:
    damnff 写道:
    等等吧
    独立屋不是普通人再可以买的起的了


    其实，2016年那波上升以后， 独立屋就已不是普通人再可以买的起的了


    房市就是这样循环的，几年时间房价就上一个台阶，每上一个台阶就淘汰一批买房的人，买房就像赶车，手里原本有上这趟车的票，一犹豫就错过了，下趟车再来就是高价票很多人永远就赶不上车了。
    赞 踩 2 回复 1
    评论8 fufu 2021-02-11 23:44
    damnff 写道:
    等等吧
    独立屋不是普通人再可以买的起的了


    没错，市场一个循环几年时间房价就上一个台阶，每上一个台阶就淘汰一批买房的人，买房就像赶车，手里原本有上这趟车的票，一犹豫就错过了，下趟车再来就是高价票很多人永远就赶不上车了。
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论7 南北西京 2021-02-11 23:14
    damnff 写道:
    等等吧
    独立屋不是普通人再可以买的起的了


    其实，2016年那波上升以后， 独立屋就已不是普通人再可以买的起的了
    赞 踩 1 回复 0
    评论6 damnff 2021-02-11 22:14
    等等吧 独立屋不是普通人再可以买的起的了
    赞 踩 3 回复 0
    评论5 pws07 2021-02-11 20:24
    坐等接盘侠来到
    赞 踩 回复 0
    评论4 游客 [稻.父.方.亡] 2021-02-11 20:13
    全球停飞，各国禁止入境，还盼着新移民留学生？
    赞 1 踩 回复 0
    评论3 游客 [孙.曰.舜.弟] 2021-02-11 07:51
    评论 2 写道:
    据报道10万香港人已离开香港

    这么少？
    赞 3 踩 1 回复 0
    评论2 南北西京 2021-02-11 01:11
    评论 1 写道:
    香港街头运动人士来加包圆

    据报道10万香港人已离开香港
    赞 5 踩 回复 1
    评论1 游客 [此.教.世.不] 2021-02-10 13:25
    香港街头运动人士来加包圆
    赞 6 踩 5 回复 1
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