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地产观点: 地产经纪告诫卖家高峰已过清醒点

她最近挂牌一套多伦多怡陶碧谷的豪宅，是一个三居室、带后院泳池的房产，开价 530 万加元，售价 520 万，挂售时间一周。

她提醒所有卖家，现在的行情下，想要卖房子可能需要等待更长的时间。今年年初的狂热市场状况已经一去不复返，未来很长、很长、很长一段时间里，都不可能再次出现。

历史高位的通胀水平，不断上涨的加息预期，伴随着消费者信心的不断下降。

根据加拿大央行最新的消费者预期调查显示，人们越来越担心生活成本。预计一周后加拿大央行的调息窗口，加息 75 个基点可能性极大。而更激进的经济学家指出 9 月的调息窗口预计还将有 50 点加息。

道明银行（TD）高级经济师 Leslie Preston 指出，迄今为止加拿大经济的表现仍然好于其他发达经济体，但调查显示，未来几个月，按实际价值计算的消费者支出可能会放缓，因为工资上涨跟不上通胀水平，很多加拿大家庭已经被迫开始节俭支出。

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专门代理豪宅的地产公司——加拿大苏富比国际房地产公司的经纪人 Elli Davis 表示，接到很多咨询电话，其中既有真心想要卖房的、也有只是试探市场行情的。

她说，那些问询“我看看能不能把我的房子卖到400万元，如果不能，我就不卖”的卖家显然还没有准备好进入市场，而对于真心想要卖房的人，只要价格切合实际，仍然可以快速实现交易。

不过很明显，那些定价过高的卖家在如今的市场中恐怕很难找到共鸣。

ref：

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/artic...

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 87 人参与评论 (其它新闻评论)

评论31	发贴赚镑	2022-07-13 10:21
清醒点的意思就是拿出来卖吧，大家有口饭吃。赞踩回复 0

游客 [五.教.西.不]

2022-07-13 10:09

评论 29 _BBCODE_WROTE:

[quote="游客"]很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿大政府宣传的2021年批了36万移民去抢房，赚水鱼钱，你就被政府坑了。[/quote] 真的吗？ :roll: 不是说难民就收好几万

你指望难民去买房把市场扛起来吗？

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评论29	Bless	2022-07-09 12:12
游客 _BBCODE_WROTE: 很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿... [More...] 赞踩回复 1

评论28	游客 [五.教.西.不]	2022-07-09 10:05
很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿大政府宣传的2021年批了36万移... [More...] 赞踩回复 0

评论27	denglu	2022-07-09 09:57
空山 _BBCODE_WROTE: denglu _BBCODE_WROTE: 空山 _BBCODE_WROTE: 没必要操心。涨涨跌跌还是那么住，自住房住的满意的话没啥好折腾的。一进一出的装修搬家什么的麻烦就不提了，十趴恐怕才将将够打发经纪和省府。其实那是滥用自住房买卖免税的空子，他们很可能并未真正入住。其实真正应该负责的是政府！不应把责任推到地产经纪头上，如果真那么严查，律师，银行，会计师都难咎其责！我纯粹就是说市场不确定性大的时候不如好好住着，啥也别干，房子不像股票点点鼠标最多再付9.9就... [More...] 赞踩回复 0

评论26	空山	2022-07-08 11:11
denglu _BBCODE_WROTE: 空山 _BBCODE_WROTE: HongMei _BBCODE_WROTE: 不到黄河心不死啊坚决抵抗到底啊没必要操心。涨涨跌跌还是那么住，自住房住的满意的话没啥好折腾的。一进一出的装修搬家什么的麻烦就不提了，十趴恐怕才将将够打发经纪和省府。其实那是滥用自住房买卖免税的空子，他们很可能并未真正入住。其实真正应该负责的是政府！不应把责任推到地产经纪头上，如果真那么严查，律师，银行，会计师都难咎其责！我纯粹就是说市场不确定性大的时候不如好好... [More...] 赞踩回复 0