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中国的房地产税可能势在必行了?


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税收是重新分配财富的手段。不只是把富人的“不义之财”、“过度财富”征收上来重新分配,也是把中产阶级(在任何正常社会,这应该是社会的主体;中产阶级也不是有房有车无贷,而是收入比富人低、比穷人高的中间阶级,或者说中位收入的2/3到2倍区间内)的“剩余财富”重新分配的手段。很多事情需要政府集资才能办成,办成之后大众受益。这些都是必办之事,不是可有可无的。个体是很难靠自己的“散财”办成这样的大事的,政府就是这个集资、办事的人。这才是税收的最大作用。


征税和征兵一样,是国家特有的权力。政府是必须征税的,差别只是从哪里征税,以什么形式。税负最后也一定是由全体人民负担的。现在土地出让金是地方政府的主要财源,貌似不征房地产税,实际上推高了房地产价格,比房地产税征收得更狠,最后依然落实为全体人民的沉重负担。这一代侥幸躲过、不“受害”,下一代跑不了。要说公平,延迟效应使得先来者得益、后到者遭殃,这实际上是很大的不公平。改为房地产税和增值税后,新建房地产的价格得到控制,地方财政来源有保证,反而对先来者和后到者更加公平。
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