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中國的房地產稅可能勢在必行了?


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稅收是重新分配財富的手段。不只是把富人的“不義之財”、“過度財富”征收上來重新分配,也是把中產階級(在任何正常社會,這應該是社會的主體;中產階級也不是有房有車無貸,而是收入比富人低、比窮人高的中間階級,或者說中位收入的2/3到2倍區間內)的“剩余財富”重新分配的手段。很多事情需要政府集資才能辦成,辦成之後大眾受益。這些都是必辦之事,不是可有可無的。個體是很難靠自己的“散財”辦成這樣的大事的,政府就是這個集資、辦事的人。這才是稅收的最大作用。


征稅和征兵一樣,是國家特有的權力。政府是必須征稅的,差別只是從哪裡征稅,以什麼形式。稅負最後也一定是由全體人民負擔的。現在土地出讓金是地方政府的主要財源,貌似不征房地產稅,實際上推高了房地產價格,比房地產稅征收得更狠,最後依然落實為全體人民的沉重負擔。這一代僥幸躲過、不“受害”,下一代跑不了。要說公平,延遲效應使得先來者得益、後到者遭殃,這實際上是很大的不公平。改為房地產稅和增值稅後,新建房地產的價格得到控制,地方財政來源有保證,反而對先來者和後到者更加公平。
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