故宮: 頂層看故宮的豪宅富豪頂高溫看房

2023-06-29 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

截圖自貝殼app

“北京近40度的天裡，一群身家上億的富豪，徘徊在一個小區門口，只為看一套房”，這個段子是用來描述6月份西城區豪宅項目中信國安府的搶手程度。

6月中旬時，中信國安府一期掛出了一套二手房，單價高達25.5萬元/平方米，而現在新房開盤均價15萬多......

據界面新聞，有市場人士表示，此房是一期唯一在售的二手房源，當時二期還沒有正式開盤，在需要驗資2000萬帶看的情況下，周末仍有近50組客戶去看了這套房。

小區頂層能看到故宮

選房當天就得一次付清房款

據界面新聞報道，沉積多年的中信國安府二期終於入市，在端午假期獲批預售證，而項目給出的驗資排卡時間只有3天，驗資門檻最低為1000萬元，6月27日便開始搖號、選房。

據了解，二期單價在13萬元/平方米-17.5萬元/平方米不等，均價約為15.5萬元/平方米，相較於那套搶手的一期二手房單價便宜了10萬元/平方米，即使與附近的中信城17.9萬元/平方米的單價相比，也倒掛了近3萬元。

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中信國安府二期位於西城區二環裡的宣武門，距離天安門僅1.5千米，距離國家大劇院880米，距離金融街1.8千米左右，毗鄰西單、大柵欄等商圈，相比於今年初另一西城區新盤中信城四期更靠近城中心，小區頂層的房子甚至可以俯瞰故宮。

中信國安府區位圖

界面新聞記者以意向購房者問詢時，被告知需要160萬元的茶水費，並且信誓旦旦保證“茶水費不是白花的”。中信國安府不僅貴且難買，對付款要求也比較苛刻，要求選房當天一次付清房款，即使是貸款客戶也需要交總房款80%以上（含認購定金200萬元），當天未付款則被視為自動放棄該房源。

如今項目入市，關於一期的部分“滅失客戶”（因高度降低，原來已選定高層房源的客戶將推遲至二期項目再重新選房），國安府將他們安排至項目二期優先選房。那些沒有退房苦等了近9年的業主們，如今能以8萬元/平方米的均價再買到二期項目。

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據證券時報，盡管國安府二期等豪宅擁有高人氣，但自4月底以來，北京樓市與其他一線城市的樓市表現類似，都開始出現降溫的現象。盡管樓市回暖不及預期，但多地的豪宅市場表現不俗。